Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

van Noremborghstraat 45

5212NA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.667

Fotogalerij

van Noremborghstraat 45 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant 2-kamer appartement met een gezellige stadstuin op een toplocatie! Dit appartement bevindt zich in de populaire wijk “De Muntel”, een rustige en sfeervolle buurt op steenworp afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Parade, geniet je van een drankje op de Markt of wandel je langs de prachtige Binnendieze. Inhoud ca. 148 m3, woonopp. ca. 45 m2, bouwjaar 1925. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige aansluiting naar buiten. De keuken staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de tuin en is praktisch ingedeeld in een U-opstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Dit 2-kamer appartement is geheel voorzien van HR++ beglazing. De woonoppervlakte van ca. 45 m² voelt verrassend ruim aan door de slimme indeling en het efficiënte gebruik van de ruimte. De stadstuin is een waardevolle verlenging van de leefruimte. Zodra de lente aanbreekt, zit je hier al heerlijk buiten. In de directe omgeving bevindt zich een supermarkt en diverse buurtrestaurants. In ca. 5 loopminuten ben je al in de Bossche binnenstad, de Verkadefabriek, hippe Tramkade en het Prins Hendrikpark (IJzeren vrouw). Tevens op slechts een paar fietsminuten van het NS-station. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
148 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.