Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Verlengde Statenlaan 83

5223LD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Klaverlij Makelaars
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Verlengde Statenlaan 83 's-Hertogenbosch
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie midden in het Paleiskwartier, op nog geen minuut lopen van het Centraal Station, ligt dit moderne 2-kamerappartement met een extra werkruimte in het complex Le Carrefour. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een fijne woonkamer met halfopen keuken, een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is er een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Met de lift (en trap) is de derde verdieping bereikbaar. Bij binnenkomst bevindt de woonkamer zich aan de linkerzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de schuifpui is het op het westen gelegen balkon bereikbaar. Het balkon is deels overkapt en ruim opgezet, met voldoende plaats voor een loungeset of een eettafel. De woonkamer en keuken zijn recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De keuken is ruim en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkkamer of als royale bijkeuken. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet, de ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Via een deur in de badkamer is de wasruimte bereikbaar, waar zich de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Via de centrale hal zijn zowel het appartement als de parkeergarage bereikbaar per trap en lift. In de parkeerkelder bevinden zich de eigen parkeerplaats en de privéberging. Het appartement ligt aan de achterzijde van het complex en biedt uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Het op het westen gelegen balkon zorgt voor volop namiddag- en avondzon, wat het een heerlijke plek maakt om te verblijven. Dankzij de centrale ligging in het Paleiskwartier zijn restaurants, cafés, supermarkt en bioscoop op loopafstand, terwijl ook de uitvalswegen A2 en A59 eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een ideale plek om comfortabel en centraal te wonen in 's-Hertogenbosch. Gelegen in het centrum en toch ook slechts enkele minuten verwijderd van het Westerpark en de natuur in “Het Bossche Broek”, “De Gement” en “De Moerputten”. Fijn om te weten: - Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain; - Balkon op het westen; - Toegang tot de gezamenlijke binnentuin; - Toplocatie op loopafstand van het Centraal Station op het centrum van 's-Hertogenbosch; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 221,56 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
215 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.