Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Verlengde Statenlaan 91

5223LD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.723

Fotogalerij

Verlengde Statenlaan 91 's-Hertogenbosch
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert dit fraai afgewerkte, goed onderhouden en hiermee dus instapklare 3-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping met de beschikking over o.a. lichte en riante woonkamer, moderne keuken met kookeiland, zonnig balkon, eigen berging en een privé parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het gewilde stadsgedeelte 'Het Paleiskwartier' direct nabij het Centraal Station maar ook op loopafstand van de geliefde Bourgondische Bossche binnenstad met daarbij alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook de belangrijkste uitvalswegen A2 en A59 zijn op korte afstand gelegen. 'Het Paleiskwartier' wordt inmiddels ook wel het ‘tweede centrum van ’s-Hertogenbosch’ genoemd en garandeert een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn er gezellige restaurants, cafés en terrassen, bioscoop, kleinschalige winkels en culturele voorzieningen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten: - Centrale entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofoon-installatie. - De centrale ontvangsthal biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de parkeergarage met inpandige bergingen. - Eigen entree op vierde verdieping met hal naar alle vertrekken. - Lichte, sfeervolle en royale woonkamer met houten vloer, grote raampartijen, open keuken en toegang tot het balkon. - Luxueuze keuken met kookeiland en uitgerust met 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (2024), combi-oven (2024) en koelkast. - De ruim bemeten slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. - De werkkamer is eventueel ook in te richten als logeerkamer en staat op dit moment in open verbinding met de hal. - Moderne badkamer voorzien van een riante inloopdouche, wastafel met meubel en toegang tot de wasruimte/berging. - Naast bergruimte bevindt zich in de wasruimte de opstelling van CV ketel en vanzelfsprekend alle benodigde aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. - Het zonnige balkon is gelegen op het westen en heeft zicht op de fraai aangelegde en gezamenlijke binnentuin waar je als eigenaar van dit appartement ook gebruik van mag maken. - De privé parkeerplaats met laadpaal is gelegen in de onderliggende parkeergarage met ook een praktische eigen berging voorzien van elektra. - Het appartementencomplex ‘Le Carrefour’, waar dit appartement deel van uitmaakt, is opgetrokken in een moderne architectuur door o.a. gebruik van hoogwaardige materialen. - De VvE is zeer actief en gezond met maandelijkse servicekosten van ca. €218,00. Het betreft hier een bovengemiddeld goed afgewerkt 3-kamer appartement gelegen op een zéér goede locatie waarbij alle essentiële ingrediënten voor een goed wooncomfort absoluut aanwezig zijn. Ben jij nou ook zo enthousiast geworden van dit zéér aantrekkelijke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.