Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Vivaldistraat 13

5216EK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.753

Fotogalerij

Vivaldistraat 13 's-Hertogenbosch
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Magazinewaardig wonen om de hoek van het Zuiderpark en op loopafstand van het centrum van Den Bosch! Deze instapklare eengezinswoning is er één waar je zo een woonblad mee zou kunnen vullen. De woning is smaakvol ingericht, heerlijk licht en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een fijne voor- en achtertuin en vier slaapkamers. Het huis is volledig gerenoveerd en heeft een warme, gezellige sfeer. De woning ligt op een toplocatie in de populaire woonwijk Den Bosch Zuid. De Vivaldistraat is een rustige straat met aan de ene zijde het Zuiderpark en aan de andere zijde de goede winkels aan de Pettelaarseweg. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken en een spoeleiland met bar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de televisie en de open haard. De ruime keuken vormt het hart van de woning en ligt centraal tussen de woon- en eetkamer. Aan de ene zijde bevindt zich het kookgedeelte met een vijfpits gasfornuis en royale lades. Aan de andere zijde is een groot spoeleiland met kastruimte, vaatwasser en een gezellig barretje. De hoge kastenwand is strak ingebouwd en biedt volop bergruimte en inbouwapparatuur waaronder de koelkast, vriezer, stoomoven en een tweede oven met magnetronfunctie. Dankzij deze opstelling is de keuken een centrale plek waar je moeiteloos in contact blijft met familie of gasten aan tafel of op de bank. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, in het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer. Het is hier heerlijk licht dankzij de grote ramen, het daklicht en de openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. In de zomer staan de hortensia’s hier volop in bloei. Achterin de tuin staat een praktische schuur en er is een achterom. Ook op de verdiepingen straalt het huis sfeer uit. De lichte vloeren, zachte kleurstellingen en houten paneeldeuren zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een derde slaapkamer. De frisse badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De moderne materialen en strakke afwerking sluiten perfect aan bij de sfeer van de rest van het huis. Op zolder bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer met inbouwkasten en een dakraam. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. De woning ligt in één van de meest populaire straten van Den Bosch Zuid. De winkels, het Zuiderpark, middelbare school Het Sint-Janslyceum liggen allemaal op loopafstand. Ook sta je vanuit hier binnen enkele minuten in Het Bossche Broek of op de Parade. De locatie kan niet beter! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.