Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Vughterstraat 243

5211GD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Vughterstraat 243 's-Hertogenbosch
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het karakteristieke pand "De Drie Portugeesen" is deze aantrekkelijke en bijzondere benedenwoning gesitueerd met een fraaie voorgevel, een splinternieuwe keuken, charmant stadstuintje, verrassend grote kelder (ca. 18 m2) en aan de voorzijde een leuk uitzicht op de Vughterstraat. Het appartement is recent vrijwel compleet en zeer smaakvol gemoderniseerd en is geheel instapklaar. Gelegen op een absolute toplocatie, in een rustig deel van de Vughterstraat omringd door prachtige monumentale panden, op loopafstand van zowel het bruisende oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, als natuurgebied het Bossche Broek. Een aantrekkelijke woning op een fantastische locatie met wel de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Inhoud ca. 291 m3, woonopp ca. 70 m2, bouwjaar 1905. Begane grond: Gezamenlijke hal met de meterkast en toegang tot het appartement. Indeling: Je komt binnen in de hal met de toiletruimte, CV-kast en een mooie, open doorkijk naar de woonkamer met open keuken. De hoge ramen en het hoge plafond geven de woonkamer een extra ruimtelijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een apart eetgedeelte. De vloer is mooi afgewerkt met nieuwe PVC-vloer (2024). Ook de keuken is recent compleet vernieuwd en beschikt over een slim ingedeelde, eigentijdse inrichting en is uitgerust met de nodige kastruimte en splinternieuwe inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is tevens een echte kelder bereikbaar. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte of bijvoorbeeld voor je wijncollectie. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer (ca. 20 m2). Hier kun je makkelijk een grote garderobekast plaatsen. Ook in de slaapkamer is de PVC-vloer doorgelegd. Openslaande deuren leiden naar de gezellige stadstuin, die geheel nieuw is aangelegd. Een intieme, rustige oase midden in de binnenstad. De badkamer is met een ligbad, douchecabine en en dubbele wastafel van alle gemakken voorzien. Deze sfeervolle benedenwoning is gerealiseerd in een mooi pand aan één van de langste winkelstraten van de stad. Hoewel gelegen in het centrum aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, alsmede natuurgebieden als De Gement, Moerputten en natuurlijk Het Bossche Broek. Ook ten opzichte van de uitvalswegen is het gunstig gelegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelwegen A2/A59.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.