Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Wilhelmus Kervelstraat 9

5224JW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Wilhelmus Kervelstraat 9 's-Hertogenbosch

Open huis

Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30

Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK DIT RUIME WOONHUIS IN KRUISKAMP - PERFECT VOOR JOU! Ben je op zoek naar jouw eerste (t)huis of een plek waar je als jong gezin kunt groeien? Dan hebben wij een fantastische woning voor je! Met maar liefst vijf slaapkamers, een splinternieuwe keuken en een moderne onderhoudsvriendelijke tuin biedt dit huis álles wat je nodig hebt. Rustig gelegen in de kindvriendelijke buurt Kruiskamp en ook nog eens duurzaam dankzij de zonnepanelen: ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens, tweepersonenhuishoudens en gezinnen die wat meer ruimte zoeken. Dit huis is klaar om jou een warm welkom te geven! WAAROM DIT JOUW NIEUWE (T)HUIS WORDT: Vijf slaapkamers: Ruimte voor iedereen in het gezin én een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Kindvriendelijke locatie: Speelplekken, rustige straten en groene hoekjes; de perfecte plek voor een gezin. Duurzaamheid met zonnepanelen: Je energierekening gaat omlaag, en die glimlach gaat omhoog! Nieuwe keuken: Koken wordt een feestje in deze moderne, strakke keuken met alle gemakken die je kunt wensen. Moderne tuin op het noordoosten: Geniet van de ochtendzon en een onderhoudsarme buitenruimte waar je kunt ontspannen of borrelen. WORD VERLIEFD OP JOUW NIEUWE WONING Stap binnen en laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft. Vanuit de lichte entree kom je in de sfeervolle woonkamer. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken deze ruimte dé plek om met vrienden of familie samen te komen.  Aan de woonkamer grenst de nieuwe keuken: een lust voor het oog én een droom voor iedere kookliefhebber. Stel je voor, jij die met gemak een driegangenmenu voorbereid terwijl je geniet van alle moderne apparatuur binnen handbereik. De keuken biedt bovendien voldoende ruimte om gezellig samen te koken.  De eerste verdieping is een absolute verrassing: hier wachten vier slaapkamers op jouw wensen. Of je nu gaat voor een knusse kinderkamer, een stijlvolle master bedroom of een inspirerende thuiswerkplek – je hebt keuzes genoeg. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een frisse uitstraling en slim ingedeeld zodat alles binnen handbereik is. En we zijn nog lang niet klaar, want de tweede verdieping voegt nóg een dimensie toe aan dit huis. Met een extra kamer is er werkelijk ruimte voor alles wat je hartje begeert. Denk aan een fitnessruimte, hobbykamer, extra opslag of gewoon een extra slaapkamer voor een groter gezin: hier kan écht alles. Buiten word je getrakteerd op een strakke, moderne achtertuin met een gunstige ligging op het noordoosten. Heerlijk om 's ochtends koffie te drinken terwijl de zon opkomt, en 's avonds kun je intiem dineren onder een sfeervolle lichtslinger. De tuin is ontworpen met weinig onderhoud in gedachten, zodat jij meer tijd hebt om ervan te genieten. Extra bonus: vanuit de tuin is er toegang tot een handige berging voor al je fietsen en tools. Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met de zonnepanelen op het dak draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar verlaag je ook nog eens je maandelijkse energiekosten. Slim én duurzaam wonen is hier het motto. En vergeet de buurt niet! Kruiskamp staat bekend om z’n rust, vriendelijke sfeer en al het groen in de omgeving. Kinderen kunnen veilig spelen en scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Hier woon je centraal, zonder in te boeten op rust en ruimte. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Geniet van maar liefst vijf slaapkamers; ideaal voor grote gezinnen of extra hobby/werkruimte. De nieuwe keuken is modern, stijlvol en volledig uitgerust voor al jouw kookavonturen. Energiebewuste woning voorzien van zonnepanelen die energiekosten drukken. Strakke tuin gelegen op het noordoosten, perfect voor relaxen of gezellige tuinfeestjes. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen en een fijne, rustige sfeer.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.