Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Willem van Nassaulaan 109

5212TD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.900

Fotogalerij

Willem van Nassaulaan 109 's-Hertogenbosch
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai afgewerkt, royaal, instapklaar 4-kamer hoekappartement met een privé parkeerplaats in de parkeergarage, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging in het souterrain. De ligging nabij het mooie Prins Hendrikpark, de eeuwenoude Citadel en de gezellige Bossche binnenstad met onder andere de Markt, Parade en de levendige Uilenburg zorgt ervoor dat dit appartement een absolute aanrader is voor een ieder die wil genieten van het bruisende stadsleven, gecombineerd met een groenrijke omgeving. Het appartement ligt tevens op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en nabij dagelijkse winkel- en sportfaciliteiten en de uitvalwegen. Een tweede auto parkeren is mogelijk in de directe omgeving met een direct verkrijgbare 24-uurs vergunning. Inhoud ca. 333 m3, woonopp. ca. 101 m2, bouwjaar 2013. Begane grond: Entree in de nette, gemeenschappelijke hal met lift, trapopgang, doorgang naar de parkeergarage (op straatniveau) en naar het souterrain met de individuele berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. 2e Verdieping: Eigen entree in de hal met de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische ruimte met de standplaats van de CV-ketel, WTW-unit en bergruimte. De ruim bemeten woonkamer beschikt over grote raampartijen, die naast een weids uitzicht over de Citadellaan, zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. De fraaie, open keuken is voorzien van een modern, wit keukenmeubel in parallel-opstelling, uitgevoerd met een gezellige bar en alle wenselijke inbouwapparatuur. Voor extra gemak is de intercom hier gesitueerd (in plaats van in de hal). Een half muurtje fungeert als roomdivider en creëert ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of leeshoekje. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de glazen, inpandige loggia, mooi op de hoek van het complex gelegen met ramen rondom. Een ruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden. Vanuit de living is er toegang tot een portaal met aansluitend een tweetal royale slaapkamers, een 2e separaat toilet en tot de moderne badkamer voorzien van een luxe inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met bijpassende bergkast. Het gehele appartement is perfect afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Dit uiterst moderne en compleet instapklare 4-kamerappartement is mooi gelegen op de hoek van het markante nieuwbouwcomplex ‘De Cavalier’, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en in de sfeer van het voormalige, karakteristieke complex dat zich hier eerst bevond. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en voldoet aan alle hedendaagse eisen op gebied van energieverbruik, geluidsisolatie en veiligheid. Op 5 minuten lopen is de historische binnenstad bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op een paar minuten fietsen. Eveneens nabij de Verkadefabriek, Tramkade en alle benodigde voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.