Direct naar de inhoud
Logo van Bighelaardij B.V.

Wim Richtstraat 26

5221JC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

Wim Richtstraat 26 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig en kindvriendelijk plein ligt deze moderne eindwoning met drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer vrijstaande stenen berging en tuin op het westen. De woning is uitstekend onderhouden, gebouwd in 1996 en beschikt over energielabel B. Met een woonoppervlakte van 105 m² biedt deze woning een comfortabel thuis voor een jong gezin of starters die nét dat beetje extra zoeken. De ligging is ideaal: aan een groen plein met speelweide en op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: de A2 en A59 zijn snel te bereiken en binnen korte tijd sta je in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Indeling Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit hier bereik je de verrassend ruime L-vormige woonkamer, waar de lichtinval meteen opvalt: dankzij raampartijen aan drie zijden is het hier altijd aangenaam licht. Openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de veranda en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De strakke gietvloer vormt een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis en draagt bij aan de rustige, moderne uitstraling van het interieur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette vloer- en wandafwerking. Ideaal als gezinsverdieping, thuiskantoor of hobbyruimte – de indeling is flexibel. De moderne badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator maken het plaatje compleet. Tweede verdieping Grote hoge zolder met betonvloer. Dat laatste is essentieel omdat zich hier de witgoedaansluitingen bevinden. Hier kan men een grote vierde slaapkamer realiseren. Tuin Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van extra privacy én een makkelijke achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating en een sfeervolle veranda over de volle breedte van de woning – een ideale plek om tot rust te komen. Als kers op de taart vind je hier een jacuzzi, perfect om het hele jaar door te genieten van je eigen wellnessmoment. De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Bijzonderheden - Eindwoning - De achtertuin met achterom is ruim - Jacuzzi - Oplevering in overleg - Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, scholen en sportclubs; Engelen is een bijzonder dorp aan de rand van ’s-Hertogenbosch. Het heeft een eigen karakter, met ruim opgezette straten, veel groen en een rustige, luxe uitstraling. Hier woon je in een veilige, sociale omgeving waar kinderen lopend naar school kunnen en onbezorgd buiten spelen. De combinatie van dorps gemoed en stedelijk gemak maakt Engelen tot een geliefde woonplek. Deze moderne woning ligt op een fijne locatie in het dorp, vlak bij het golfterrein en omgeven door natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de A2 en A59 snel bereikbaar, en sta je binnen tien minuten in de bruisende binnenstad of op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.