Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Wuyvenhaerd 10

5221RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.067

Fotogalerij

Wuyvenhaerd 10 's-Hertogenbosch
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub Presenteert Een Haverleij stadswoning met dakterras & spa. Ruim, uniek en gericht op genieten: deze eengezinswoning in de Haverleij telt ca. 179 m², Energielabel A en buitenruimtes aan het water. De blikvanger is het riante dakterras met privé-jacuzzi. Binnen springen de brede eiken vloeren, grote schuifpuien en het vele licht in het oog. De keuken is eigentijds; de badkamer hotel-chic. Met 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, is er plek voor wonen, werken en ontspannen. Gebouwd in 2002: comfortabel en energiezuinig. We starten bij de voordeur in de lichte hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Rechts is de trapopgang; rechtdoor lopen we de leefverdieping op met aan de voorzijde de open keuken met houtlook fronten, een breed RVS fornuis en een royale Amerikaanse koel-vries. De warme houten vloer loopt door naar de eetkamer, compleet met stijlvolle wandpanelen en designverlichting. Achterin geven brede schuifpuien toegang tot een groot terras; daarnaast is er een praktische interne berging. De woonkamer ligt op een eigen verdieping en ademt ruimte. Dankzij de royale maatvoering en de grote raampartijen stroomt het daglicht de hele dag binnen, wat een open en luchtig gevoel geeft. De logische indeling biedt plaats aan zowel een riante zithoek als een eethoek. Door de situering op een aparte verdieping profiteert u van optimale rust en privacy, ideaal voor comfortabel dagelijks wonen én gastvrije momenten. Op de tweede verdieping is de overloop heerlijk licht en leent zich voor een werk- of leesplek. Hier liggen twee volwaardige slaapkamers aan de voor- en achterzijde, met hoge ramen en strak schilderwerk. De badkamer is spa-waardig: grootformaat beige/greige tegels, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met zwart profiel en een breed dubbel wastafelmeubel. Langs de gang vind je veel vaste kastruimte én een separaat tweede toilet. De bovenste woonlaag biedt een multifunctionele kamer (slaap-/werkkamer) met naastgelegen techniekruimte. Via de schuifpui stap je het riante dakterras op met kunstgras, privacy-schermen en panoramisch zicht over water en groen. De ingebouwde jacuzzi maakt van deze verdieping een privé-wellness om elke dag van te genieten. Buiten beschik je over twee royale privéplekken: een breed terras aan de leefverdieping met strakke tegels en massieve balustrade, én het dakterras met jacuzzi. Beide buitenruimtes liggen beschut en bieden weids zicht op water en groen. Het onderhoud is praktisch dankzij tegels, kunstgras en duurzame hekwerken. Ruime parkeergelegenheid op het terrein en in de straat. - Woonoppervlakte ca. 179 m² - Perceel ca. 78 m² - Eengezinswoning (bestaande bouw), bouwjaar 2011–2020 - Energielabel A - 5 kamers waarvan 3 slaapkamers - Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche - Groot dakterras met jacuzzi plus tweede terras/balkon - Moderne keuken met breed RVS fornuis en Amerikaanse koelkast De woning ligt in de Haverleij, een moderne, waterrijke woonomgeving met architectuur van niveau. Aan de waterzijde kijk je uit over rietkragen, groen en een breed landschap, elke dag een serene backdrop. Het woonerf en de omliggende straten ogen rustig en verzorgd, met ruime parkeervakken. In de buurt zijn speelplekken en groenstroken voor een kindvriendelijke sfeer. Wandelen, hardlopen of fietsen kan direct langs het water en tussen het groen.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
598 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli BlueHelixHitech 34c (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.