Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Wuyvenhaerd 70

5221RD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Wuyvenhaerd 70 's-Hertogenbosch
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen met schitterende vergezichten over water en natuur! Dit royale appartement met twee slaapkamers biedt heerlijk lichte leefruimtes, vrije zichtlijnen op de groene omgeving en een zonnig terras op het zuidwesten, wat direct grenst aan de waterpartij rondom het kasteel. Het appartement is gesitueerd aan de buitenzijde van het karakteristieke kasteel Wuyvenhaerd. De binnenplaats van het kasteel is fraai aangelegd en heeft een speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Een unieke combinatie van royaal wonen, natuur en rust met alle benodigde voorzieningen én de uitvalswegen binnen handbereik. Inhoud ca. 356 m3, woonopp. ca. 108 m2, bouwjaar 2002. Begane grond: Entree in de gezamenlijke hal met de brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de eigen berging. 2e Verdieping: Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, evenals de meterkast. De riante living heeft een open en licht karakter dankzij de grote raampartijen, die prachtig uitzicht bieden over het omliggende landschap. Er is voldoende plek voor een ruim eet- en zitgedeelte. Zonwerende screens zorgen ervoor dat het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft, zonder dat het mooie uitzicht verloren gaat. Via een openslaande deur is er toegang tot het ruime terras op het zuidwesten, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het uitzicht over het water en het omringende polderlandschap. In de leefkeuken bevindt zich een licht keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor een 2e eethoek. Dankzij de grote, glazen schuifpui is ook de keuken direct verbonden met het overdekte terras, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer niet alleen is voorzien van een Frans balkon, maar ook directe toegang heeft tot het terras. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een zwevend toilet. Verder beschikt het appartement over een gastentoilet met fonteintje en twee inpandige bergingen. Eén berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte, en één berging met de opstelling van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Dit aantrekkelijke appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over het mooie Energielabel A+. Gelegen op het prachtige landgoed Haverleij nabij de Maas. Een omgeving die zich uitstekend leent voor wandelen en fietsen. Allerlei dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, golfclub Haverleij en recreatiegebied Engelermeer zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien ben je binnen 10 minuten in het gezellige, bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en binnen 5 minuten bij winkelcentrum De Helftheuvel.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.