Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en een zonnige achtertuin op een fijne, kindvriendelijke locatie in de Maaspoort. Op korte afstand van het prachtige Maasoevergebied en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woont u hier rustig en comfortabel, met de stad altijd dichtbij. Deze verzorgde gezinswoning uit 1990 beschikt over een woonoppervlakte van 94 m² en staat op een perceel van 227 m². De woning combineert een praktische indeling met een warme en moderne uitstraling. Met een lichte woonkamer, een recent vernieuwde keuken, drie volwaardige slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een diepe achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én comfort.
Indeling:
Via de eigen oprit en carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een royaal zitgedeelte met grote erker en een praktische trapkast. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken en maakt het geheel ruimtelijk en uitnodigend. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in directe verbinding met de tuin. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en luxe opstelling met een royaal hoekmeubel, bar en een separaat wandmeubel. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi heteluchtoven, vaatwasser en een semi-inbouw koel-/vriescombinatie. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet). Via compleet vernieuwde schuifpui met triple glas bereikt u de achtertuin. De tuin is diep, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Met een overkapping en een verzorgd gazon is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De stenen berging en achterom, tussen de berging en carport, maken het geheel compleet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grote hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een comfortabele indeling met onder andere een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een radiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze, laten we zeggen, niet al te hoge zolderverdieping biedt veel vloeroppervlak, bergruimte en is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is een klein deel beschikbaar als ruimte voor bijvoorbeeld een logeerplek, werkruimte of hobbyruimte.
Ligging:
De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet, brede straten en kindvriendelijke karakter. Scholen, speelvoorzieningen, winkelcentra en uitvalswegen (A2 en A59) bevinden zich in de directe nabijheid, evenals de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch op circa 15 minuten afstand.
Fijn om te weten:
- Eigen oprit, carport en zonnige tuin;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Recent vernieuwde keuken;
- Een perfecte lichtinval;
- Vernieuwde schuifpui met Triple glas;
- Recent vernieuwde eigentijdse badkamer;
- Drie volwaardige slaapkamers.
