Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Zoemerenstraat 5

5211ZX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

Zoemerenstraat 5 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoemerenstraat 5 ’s-Hertogenbosch Dit bijna nieuwe unieke herenhuis is een verborgen duurzame parel in de Bossche binnenstad. De woning is gesitueerd op het voormalige terrein van het Groot Zieken Gasthuis, een bijzonder fraai, nieuw stukje binnenstad. Een buitenkans voor de liefhebber van het bourgondische stadse leven, op een unieke, rustige en autoluwe plek in het levendige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Grootste pluspunten? + 4 royale slaapkamers en 2 badkamers + Drie even grote verdiepingen zonder schuine kanten (praktisch in te delen) + Veelal op maat gemaakte en kwalitatief hoogwaardige materialen + Energielabel A+++ + 13 zonnepanelen + Casco bouw 2022, afbouw 2023 + SWK Garantie- en waarborgregeling (garantie op constructieve zaken) + Eigen parkeerplaats met laadpaal + Stadstuin van 10 meter diep + Gemeenschappelijke binnentuin Begane grond Bij aankomst in de Zoemerenstraat ervaar je gelijk de rust die het met zich meebrengt. Even weg van de drukte van de Bossche binnenstad. Als we naar binnenlopen komen we in de ruime hal met kapstok nis en meterkast met glasvezel voor supersnel internet. Rechtdoor is de toiletruimte met fonteintje. Als we naar links doorlopen komen we in de royale woonkamer met leefkeuken. Via de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval en voelt het meteen heerlijk aangenaam en ruimtelijk. De begane grond is maar liefst 10,3 meter diep. De vloer is voorzien van vloerverwarming en van eikenhouten getrommelde visgraatvloer en gestuukde wanden en plafond. Op luxe is niet bespaard. Van de op maat gemaakte eettafel bank met ladekasten eronder. En wat te denken van de aan de rechter achterzijde gelegen op maat gemaakte kastenwand. Met als eyecatcher de op maat gemaakte leefkeuken. Inclusief inductie kookplaat met Bora afzuiging, Quooker met spoelbalk, Gaggenau oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en enorm veel kast/laderuimte. Vanuit de leefkeuken en het zitgedeelte achter kijk je heerlijk over de achtertuin. Door de openslaande deuren wordt binnen buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping is even groot als de begane grond. En uiteraard hier ook volwaardig voorzien van vloerverwarming. De verdieping is voorzien van separate toiletruimte met fonteintje. De twee slaapkamers zijn heerlijk ver weg van elkaar, één voor en één achter. Allebei over de volle breedte van ruim 5 meter! De voorste slaapkamer heeft een en suite badkamer met Japans zitbad en zoals in de keuken een op maat gemaakte houten wastafelmeubel met veel opbergruimte én een flinke ronde spiegel. Het ultieme moment van de dag om heerlijk te ontspannen. De achterste slaapkamer kijkt heerlijk weg over de stadstuinen en over de gemeenschappelijke binnentuin. Tweede verdieping Verrassend of niet, het blijft een verademing dat ook de tweede verdieping net zo groot is als de andere verdiepingen. Dit maakt dat er weer twee royale slaapkamers, een badkamer én flinke technische/wasruimte is. Met slaapkamers van 13 en 17m² kunnen kinderen, werk of hobby royaal worden gecombineerd. De was doe je in de ruime wasruimte van 10m². De luxe badkamer is voorzien van op maat gemaakte wastafelmeubel en spiegel, net zoals op de eerste verdieping. En de royale inloopdouche maken de keuze moeilijk. Wordt het vandaag relaxen in bad of toch de verkwikkende douche? Royale stadstuin De zonnige stadstuin op het noordwesten is fraai aangelegd en geeft een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad! Parkeren en berging In de stallingsgarage is een privé parkeerplaats, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Een extra parkeerplaats is in de omgeving eenvoudig te huren. Ook zo enthousiast geworden? Bel of mail ons en we leiden jullie met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
542 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, zitbad, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.