Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does

de Hagen 15

7597ML Saasveld • Overijssel

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 2.566

Fotogalerij

de Hagen 15 Saasveld
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liever in een gemoedelijk en groen Twents dorp, dan in de stad... Dit geldt zeker voor het Twentse Dorp Saasveld. Alle voorzieningen van de grote stad liggen dichtbij en toch is elke keer naar huis gaan... thuiskomen in de rust van het mooie Twentse platte land. Gemoedelijkheid, Noaberschap, Samen... het zijn woorden die hier nog met Hoofdletters worden geschreven. En De Hagen 13/15 zelf? De twee huisnummers geven extra mogelijkheden en deze voormalige fysiotherapie praktijk is destijds groot en super degelijk gebouwd. De beste materialen werden gebruikt en daar plukt u nu nog de vruchten van. Daarnaast heeft de woning 2 behandel- of slaapkamers op de begane grond en een geïsoleerde en verwarmde oefenruimte, waar normaal de garage verwacht zou worden. Dat betekent een extra woonkamer of wellicht toch die gewenste garage of klusruimte. Ook de bovenverdieping heeft alles wat je mag verwachten. Drie grote slaapkamers, een badkamer en een ruime berging met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De badkamer heeft naast een ligbad, een wastafel en het tweede toilet, ook een separate douche. Werken aan huis, inwonende kinderen, of toch weer een praktijk... deze woning biedt een keur aan mogelijkheden en daarom zou ik zeker even gaan kijken. Indeling: Begane grond: Ik kan hier een gedetailleerde omschrijving geven van de indeling, maar wellicht zegt de plattegrond meer dan duizend woorden. Alle ruimtes beschikken over prettige afmetingen en zijn logisch gerangschikt. Natuurlijk biedt de voormalige praktijk 3 extra kamers, die heel veel extra mogelijkheden bieden. Laat uw fantasie de vrije loop en het moet al heel gek zijn, als het hier niet gerealiseerd kan worden. De keuken beschikt over een heerlijk grote bijkeuken, met de witgoed aansluitingen. Er zijn twee toiletten aanwezig en de grote L-vormige woonkamer heeft, middels de brede schuifpui een heerlijk open verbinding met de besloten en privacy volle achtertuin. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zeer veel privacy. Verder heeft de woning ook aan de zijkant en de voorzijde gewoon lekker veel groen, waardoor mensen die van tuinieren houden ook aan hun trekken kunnen komen. Van de straatzijde aan de linkerkant is de woning, middels de behandelkamer, geschakeld met de buren. Het is niet moeilijk om de aanwezige bestrating te zien als oprit, waardoor de oefenruimte ontsloten kan worden en als geïsoleerde en verwarmde garage/werkplaats dienst kan doen. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die de ruimtes op deze verdieping verbindt. Er zijn drie grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een balkon. Aan de voorzijde, onder de puntkap ligt een grote ruimte, die nu als berging wordt gebruikt, maar die eenvoudig een grote vierde slaapkamer kan worden. Verder vinden we op deze woonlaag een technische ruimte, waar nu de CV ketel hangt, maar waar bijvoorbeeld ook de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vlizo trap vanaf de overloop. Ze biedt volop bergruimte en heeft in het midden stahoogte. Ideaal dus voor de dingen die je niet in het zicht wilt hebben, maar die ook niet weg mogen. Sterke punten onder 1 dak: - Ronduit grote vrijstaande woning in een heerlijk Twents dorp. - Voormalige fysiotherapie praktijk en daardoor 3 extra kamers op de begane grond. - Geïsoleerde en verwarmde oefenzaal, eenvoudig om te bouwen tot garage of werkplaats. - Super degelijk gebouwd, met gebruik van goede materialen. - Goed geïsoleerd, blijkens het mooie B energielabel. - L-vormige woonkamer met rookkanaal, houtkachel en schuifdeuren naar de tuin. - Ruime (woon)keuken, met grote bijkeuken onder handbereik. - Zonnige tuin met veel privacy en een zuidwestelijke oriëntatie. - Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, met tweede toilet, ligbad en separate douche op de eerste verdieping. - Daarnaast nog een hele grote ruimte, die nu als berging wordt gebruikt, maar die eenvoudig ook een slaapkamer kan worden. - Tweede verdieping met vlizotrap en als bergruimte te gebruiken. - Drie toiletten, twee beneden en 1 in de badkamer boven. - Grotendeels voorzien HR glas in (hard)houten kozijnen - Verwarming en warm water middels Nefit Trendline Hrc 30 CW5 combiketel, geplaatst in 2013. - Wasmachine staat nu op zolder, maar heeft ook een aansluiting in de schuur. - Gunstig gelegen in het midden van Twente, met alle voorzieningen van de grote stad dichtbij. - Maar ook centraal in het mooie Twentse dorp Saasveld, waar verbondenheid en gemoedelijkheid nog hoog in het vaandel staan. - Sporten, scholen, horeca, alles ik goed en snel bereikbaar. - Evenals de snelweg A1 - Perceeloppervlak: 426m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 210m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m². - Overige inpandige bergruimte: ca. 11m². - Bruto inhoud woning: ca. 798m³. - Bouwjaar: 1989. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Op dit moment heeft de woning per abuis de bestemming bedrijfswoning. Het traject om terug te wijzigen is inmiddels in gang gezet en zal waarschijnlijk in februari worden afgerond. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
798 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline Hrc 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7597

Google Maps

Saasveld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Saasveld

Woon- en buurtcijfers in Saasveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Saasveld. In 2025 waren er 1.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

1.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Saasveld
Jaar Inwoners
2021 1.700
2022 1.695
2023 1.685
2024 1.705
2025 1.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Saasveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 396.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 488.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 275 15-25: 210 25-45: 395 45-65: 450

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.625

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 149
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 39
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

165

Label B

138

Label A

108

Label G

71

Label D

64

Label F

51

Label E

22

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

3

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Saasveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.990
2021 2.110 4.240
2022 1.710 3.940
2023 1.420 3.820
2024 1.270 3.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.230

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.040

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.720

Bedrijvigheid in Saasveld (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Saasveld
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Saasveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Saasveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Saasveld?

Saasveld telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Saasveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Saasveld is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Saasveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Saasveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Saasveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Saasveld?

In Saasveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer woningen in Saasveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.