Direct naar de inhoud
Logo van EEF Makelaars

Monseigneur van Enckevoirtstraat 7

5836BM Sambeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Monseigneur van Enckevoirtstraat 7 Sambeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een fijne plek in Sambeek! Deze gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en biedt comfortabel en duurzaam wonen met een moderne keuken, vernieuwde badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Met een eigen oprit, vrijstaande garage en de voorzieningen van Sambeek én Boxmeer op korte afstand is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil verhuizen. Pluspunten: - Instapklare woning - Moderne keuken (2020) - Badkamer vernieuwd in 2021/2022 - Toilet vernieuwd in 2023 - Vloerverwarming op de begane grond (2024) - Dakisolatie (2020), muurisolatie (2020) en vloerisolatie (2024) - 8 zonnepanelen (2019) en airconditioning - Eigen oprit en vrijstaande stenen garage - Onderhoudsvriendelijke tuin met houten overkapping en berging Indeling: Begane grond Via de entree bereik je de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (2019) en modern toilet (2023). Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een prettige en lichte leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. De keuken is modern uitgevoerd en geplaatst in 2020. De keukenopstelling is voorzien van een oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de indeling vormt de keuken een fijne plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021/2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping die momenteel wordt gebruikt als praktische bergruimte. Garage, berging en tuin De woning beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. De achtertuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging, een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Kenmerken: - Type woning: 2-onder-1 kapwoning - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 230 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m² - Overige inpandige ruimte: 7 m² - Externe bergruimte: 27 m² - Inhoud woning: 335 m³ - Aantal slaapkamers: 3 - Isolatie: muurisolatie (2020), dakisolatie (2020) en vloerisolatie (2024), dubbel glas - Verwarming: CV-ketel Vaillant (2019) - Vloerverwarming begane grond (2024) - Zonnepanelen: 8 stuks (2019) en airconditioning - Glasvezel: aanwezig - Elektra: meterkast vernieuwd in 2019 - Energielabel: B

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5836

Google Maps

Geografisch overzicht Sambeek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sambeek

Woon- en buurtcijfers in Sambeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sambeek. In 2025 waren er 1.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

1.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sambeek
Jaar Inwoners
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sambeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

143

Label C

136

Label D

126

Label B

83

Label G

72

Label F

62

Label E

42

Label A+++

12

Label A+

9

Label A++++

9

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sambeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sambeek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sambeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sambeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Sambeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.