Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Bloemendaal

Spaarnberglaan 2

2071AD Santpoort-Noord • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.722

Fotogalerij

Spaarnberglaan 2 Santpoort-Noord
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het monumentale landgoed Spaarnberg vindt u dit zeer comfortabele vier kamer appartement met groot terras, eigen parkeerplaats, berging en een magnifiek uitzicht over het park, de weilanden en de waterlopen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een luxueus en fraai vormgegeven appartementencomplex. Het complex biedt optimale privacy en is voorzien van een afgesloten entree en een videofoon installatie waardoor er een fijn en geborgen woongenot gecreëerd wordt. Rondom het complex ligt een prachtig, historisch park waar u fantastisch kunt wandelen of heerlijk kunt zitten op één van de bankjes en ook hier kan genieten van een mooi uitzicht. Het keurig onderhouden appartement heeft een prettige indeling en een uitstekende maatvoering van maar liefst ca. 148 m2 woonoppervlakte. Het appartement bestaat o.a. uit een grote, lichte woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken, een bijkeuken, een inpandige berging en een groot zonnig terras voorzien van een heater en zonwering over de volle breedte. Het royale, half overdekte terras heeft veel privacy, een uitstekende zonligging op het zuidoosten en biedt tevens een prachtig vrij uitzicht. In de afgesloten parkeergarage bevindt zich de privé parkeerplaats. Verder vind u in de onderbouw een eigen berging. Zowel de berging als de parkeergarage zijn rechtstreeks binnendoor via de afgesloten hal met lift en trappenhuis bereikbaar. Aan beide zijden van het gebouw is zowel voor de bewoners als voor bezoekers voldoende parkeergelegenheid. De ligging van het appartement is meer dan bijzonder. Het heeft een verscholen ligging maar het ligt zeer centraal. Direct aan de overzijde waar u ook in een eeuwenoud chalet restaurant Boschbeek vindt, bevindt zich het mooie Burgemeester Rijkenspark. Hier kunt u heerlijk wandelen en zeer dicht bij huis even een hapje eten of op het terras zitten. Op korte fietsafstand liggen de dorpskernen van Santpoort-Noord en Zuid waar u uitstekend terecht kunt voor u dagelijkse boodschappen en een wekelijkse markt vindt. Maar ook de dorpskernen van Overveen en Bloemendaal en het historische stadshart van Haarlem liggen dichtbij evenals het NS-Station, diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, strand, zee en duinen. Indeling: Parterre: entree, afgesloten hal met brievenbussen en videofooninstallatie, lift en trappenhuis, toegang naar eigen berging en parkeerplaats 1e Verdieping: entree appartement, ruime hal met videofoon en alarminstallatie, modern zwevend toilet met fontein en inpandige berging met garderobe en cv-ketel, zeer royale woonkamer voorzien van veel raampartijen met magnifiek uitzicht, schuifpui naar terras voorzien van heater en elektrische zonwering over de volle breedte, gemoderniseerde semi open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, royale slaapkamer met toegang naar moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche met 2 zitbankjes, uv, infra en stoom functie, wastafelmeubel, zwevend Japans toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie, 2 slaapkamers, gasten badkamer met douche en wastafel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 148 m2 en inhoud ca. 417 m3 * Uniek vrij uitzicht * Comfortabel wonen * Ruime woonkamer en 3 slaapkamers * Hal en kamers voorzien van fraaie pvc visgraat vloeren * Goed geïsoleerd * Royaal terras met heater en elektrische zonwering over de volle breedte * Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Lift, videofoon- en alarminstallatie * Servicekosten thans € 461,26 per maand * Voor indeling en maatvoering zie kleuren plattegronden (badkamer in 2022 vernieuwd) * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2071

Google Maps

Locatie van Santpoort-Noord

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Santpoort-Noord

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Noord. In 2025 waren er 7.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 551.000.

Inwoners

7.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 551.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

261

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Inwoners
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label F

631

Label G

559

Label E

422

Label D

359

Label A

335

Label B

325

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.