Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Terrasweg 40

2071BD Santpoort-Noord • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: G&O Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.913

Fotogalerij

Terrasweg 40 Santpoort-Noord
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Terrasweg 40 in Santpoort Noord staat een huis dat je meteen raakt. Een helft van een dubbel, gebouwd in 1923 in de stijl van de Amsterdamse School. De architectuur vertelt nog altijd haar eigen verhaal: de verticaal gemetselde plint, de tweekantige erker, de gepotdekselde planken op de voorgevel en de bakgoten die rusten op zware houten klossen. Voeg daar de verfijnde roedeverdeling in de ramen aan toe en je weet: dit is zo’n woning die je maar zelden tegenkomt. Zodra je binnenstapt, valt de originele granito vloer in de hal op. Prachtig bewaard gebleven en een eerste teken dat dit huis zijn karakter altijd heeft weten te behouden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de houten vloer warmte en gezelligheid brengt. Het sfeervolle balkenplafond en de fraaie ingebouwde buffetkast met origineel glas-in-lood geven de ruimte extra charme en benadrukken de authenticiteit van het huis. Het licht valt rijkelijk binnen via de erker en onderstreept de uitnodigende sfeer van een woonkamer die gemaakt is om in te ontspannen. De moderne semi-open Bulthaup keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en combineert stijl en functionaliteit. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Via een klein trapje bereik je de uitbouw met vloerverwarming. Daar verandert de beleving subtiel: nog steeds volledig in stijl van het oorspronkelijke huis, maar dankzij de grote raampartijen en het niveauverschil voelt het eigentijds en luchtig. Aan de eettafel geniet je hier van uitzicht op de groene achtertuin. Openslaande deuren leiden naar buiten, waar de zon en de veranda je uitnodigen om heerlijk buiten te zitten. Vanuit de uitbouw bereik je ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting en garderobe, voorzien van een extra toegangsdeur naar de voorzijde en een deur naar de tuin. In de achtertuin staat bovendien een schuur voor je klaar. De eerste verdieping zet de toon moeiteloos voort. Twee sfeervolle slaapkamers met prachtige ramen, waarvan één met directe toegang tot de badkamer. Daar vind je een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet: ruim, stijlvol en comfortabel. Op de tweede verdieping staan een voorzolder en een derde sfeervolle slaapkamer met wastafel tot je beschikking. Perfect als werkplek, logeerkamer of juist een eigen domein voor een tiener. En dan de omgeving. Voor vers brood hoef je de straat niet uit; de bakker hier staat bekend als de beste van de regio en trekt mensen van heinde en verre. Ook de geliefde slager en Italiaanse traiteur zijn om de hoek. Twee basisscholen liggen op loopafstand, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het centrum van Santpoort-Noord, met zijn winkels en horeca, ligt eveneens op loopafstand. Even wandelen doe je in het Burgemeester Rijkenspark. Station Santpoort-Noord ligt vlakbij, waardoor je snel in Haarlem of Amsterdam bent. En op de fiets bereik je in korte tijd de duinen en het strand, waar je de drukte achter je laat en de natuur alle ruimte krijgt. Terrasweg 40 is een huis om verliefd op te worden. Hier komen historie en stijl samen met modern comfort en licht. Een thuis dat wacht op nieuwe verhalen – misschien wel die van jou. * Helft van dubbel woonhuis * Bouwjaar 1923, Amsterdamse School stijl * Parkeren op eigen terrein * Originele granito vloer in de hal * Sfeervolle woonkamer met moderne semi-open keuken * Uitbouw in stijl, met vloerverwarming * Openslaande deuren naar zonnige tuin met schuur en veranda * Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel * Drie slaapkamers en praktische voorzolder * Centrum, station, duinen en strand dichtbij Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2071

Google Maps

Locatie van Santpoort-Noord

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Santpoort-Noord

Woon- en buurtcijfers in Santpoort-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Santpoort-Noord. In 2025 waren er 7.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 551.000.

Inwoners

7.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 551.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

261

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Inwoners
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label F

631

Label G

559

Label E

422

Label D

359

Label A

335

Label B

325

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Santpoort-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Santpoort-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Santpoort-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Santpoort-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer woningen in Santpoort-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.