Direct naar de inhoud
Logo van Key Vastgoed B.V.

Slochterstraat 164

9611CV Sappemeer • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oosterwijk

Fotogalerij

Slochterstraat 164 Sappemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN VOORMALIGE VERFFABRIEK, WAAR KARAKTER EN MODERN COMFORT SAMENKOMEN Graag bieden wij u aan, deze bijzondere vrijstaande woning van ca. 160 m² (conform NEN 2580), gelegen aan de rustige Slochterstraat in Sappemeer. Deze voormalige verffabriek is met zorg getransformeerd tot een eigentijds en energiezuinig woonhuis, waarbij het karaktervolle verleden subtiel aanwezig is en mooi in balans is met het comfort van nu, inclusief een aardbevingsbestendige constructie. In 2023 is de woning volledig en hoogwaardig verbouwd. Denk aan de installatie van een warmtepomp, een volledig vernieuwde badkamer, nieuwe vloeren en een strakke, moderne afwerking door de hele woning. Het resultaat is een instapklare woning met energielabel A++, waarin comfort, duurzaamheid en stijl vanzelf samenkomen. De indeling biedt daarnaast verrassend veel flexibiliteit. Op de begane grond is eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases; van gezin tot levensloopbestendig wonen. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de leefruimte. De woning beschikt over een open leefkeuken die naadloos overgaat in een lichte en ruime woonkamer. Deze open indeling zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel en vormt het hart van de woning; een plek om te koken, te leven en samen te komen. Daarnaast biedt de begane grond volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De begane grond beschikt verder over een recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel. Er is een aparte ruimte waar een warmtepomp is geplaatst, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse doeleinden. In één van de slaapkamers is een vrijstaand bad geplaatst, dat nog aangesloten dient te worden. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin met stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning wordt omringd door een recent aangelegde tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Uniek aan deze woning is de ligging op het perceel: de woning is achter het oorspronkelijke perceel gebouwd, wat zorgt voor een extra rustige en beschutte ligging met veel privacy. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca.160 m² (NEN 2580) • Perceeloppervlakte: ca. 221 m² • Bouwjaar: 1910 • Volledig gerenoveerd (van boven tot onder) • Warmtepomp (2023) • Energielabel A++ • Nieuwe riolering • Nieuwe electra • Nieuw dak, met isolering aan de buitenkant om de authentieke details van het pand te behouden • Volledig toekomstbestendig wonen; woning is geheel gas loos. • Open en ruime leefkeuken • Mogelijkheid tot extra slaapkamer / werkkamer op begane grond • Levensloopbestendig wonen mogelijk • 20 zonnepanelen aanwezig • Rustige ligging met veel privacy • Glasvezel internet aansluiting • Vergunning en bouwtekeningen aanwezig voor extra uitbouw aan de voorzijde van het pand. • Raambekleding inbegrepen in de vraagprijs • Vaste kasten blijvenachter • Eventueel bank en kast ter overname • Oplevering in overleg OMGEVING De Slochterstraat is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Sappemeer. De omgeving kenmerkt zich door een dorpse sfeer met ruimte en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het station Sappemeer Oost is goed bereikbaar en biedt een snelle verbinding richting Groningen. Het stadscentrum van Groningen ligt op circa 15 autominuten rijden. Kortom: een karaktervolle, volledig gemoderniseerde en energiezuinige woning op een rustige locatie, met ruimte om te leven, te groeien en vooruit te kijken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
588 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9611

Google Maps

Sappemeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sappemeer

Woon- en buurtcijfers in Sappemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sappemeer. In 2025 waren er 8.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.000.

Inwoners

8.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sappemeer
Jaar Inwoners
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sappemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sappemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sappemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sappemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Sappemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Sappemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.