Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Joostenstraat 3

4551TE Sas van Gent • Zeeland

Beschikbaar

€ 230.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 236.450

Koopprijs /m²: € 2.447

Fotogalerij

Joostenstraat 3 Sas van Gent
Foto 4
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne gezinswoning op een rustige en gunstige locatie in Sas van Gent! Deze woning met een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt een prettige en praktische indeling met onder andere drie slaapkamers, waardoor het een ideale basis is voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een tuinkamer, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt: zo is in 2022/2023 het dak vernieuwd en beschikt de woning over energielabel C. Daarnaast is de cv-ketel recent vernieuwd (2026), wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort en de energiezuinigheid. Verder beschikt de woning over een aparte garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslagruimte. De ligging in een rustige woonwijk nabij de Belgische grens zorgt voor een prettige woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond De voordeur is voorzien van een afdakje. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is licht en voorzien van een betegelde vloer. Door de aanwezige raampartijen komt er prettig daglicht binnen. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een deur naar de tuin aanwezig. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een afzuigkap, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De keuken biedt hiermee een praktische opstelling voor dagelijks gebruik. 1e verdieping Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig waar de cv-ketel (2026) is opgesteld. Deze ruimte biedt tevens praktische extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad en een aparte douchecabine. Hiermee is de badkamer volledig ingericht voor dagelijks comfort en gebruiksgemak. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en prettig in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering, en bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De overloop zorgt voor een praktische verbinding tussen de vertrekken en biedt toegang tot zowel de slaapkamers als de badkamer en de bergruimte met de cv-opstelling. Hierdoor is de verdieping functioneel en logisch ingedeeld. Vliering De woning beschikt over een vliering, die zeer geschikt is voor het opbergen van extra spullen. Het dak is geïsoleerd tijdens de vervanging van de bitumineuze dakbedekking. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. In 2022 is de tuin opnieuw onder handen genomen, waarbij is gekozen voor een nette en praktische indeling. Zo beschikt de tuin over een ruim betegeld terras en kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en beperkt onderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinkamer, geplaatst in 2022 en uitgevoerd met glazen deuren. Deze ruimte is ideaal om beschut te zitten en biedt een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar van de tuin te genieten. De tuin beschikt tevens over een poort met toegang tot de achterzijde. Verder zijn er op meerdere plaatsen water- en elektrapunten aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit, bijvoorbeeld voor tuinverlichting of het aansluiten van apparatuur. Garage De bij de woning behorende garagebox is gelegen in de naastgelegen rij garageboxen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Aparte garage - Tuinkamer (geplaatst in 2022) - Nieuw dak (2022/2023) - Geïsoleerd dak - Cv-ketel (2026) - Rolluiken aanwezig - Verzorgde tuin - Energielabel C - Voorzien van meerdere water- en elektrapunten in de tuin Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.