Direct naar de inhoud
Logo van Tebbens Torringa makelaardij

Oosterstraat 20

9771AS Sauwerd • Groningen

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.609

Fotogalerij

Oosterstraat 20 Sauwerd
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1936, gelegen aan de rand van het levendige dorp Sauwerd. De woning biedt volop leefruimte op de begane grond mede dankzij een praktische aanbouw. Verder zijn er vier slaapkamers en is er een diepe achtertuin met veel privacy. Het is dan ook een fijne gezinswoning met potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Sauwerd is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals een basisschool en een dorpswinkel. Op korte afstand van de woning zijn tevens sportfaciliteiten aanwezig. De ontsluiting is goed, zowel per auto als per openbaar vervoer en het ligt aan de "doorfietsroute" Groningen-Winsum. Er is ook een treinstation in Sauwerd aanwezig. Indeling: Kelder: ruimte van bijna 6m². Begane grond: entree, hal, trapopgang, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van bad, douche en vaste wastafel, L-vormige woonkamer van 40m², leefkeuken van 25m², technische ruimte alwaar wasmachineaansluiting en cv-ketel, bijkeuken met vlizotrap naar bergzolder, multifunctionele kamer van 23m². Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 24m², 17m², 14m² en 6m², toilet met fonteintje. Zolder: vanaf de overloop is de zolder middels een vlizotrap toegankelijk. Vanuit de keuken, bijkeuken en multifunctionele kamer is de achtertuin toegankelijk. Het betreft een ruime achtertuin op het noorden met veel privacy door de bomenrij. Door de diepte van de tuin is de tuin zonovergoten. In de achtertuin staat een dubbele houten schuur met veel opbergruimte. Aan de berging grenst een carport. Door de ruime oprit is er plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Veel leefruimte op de begane grond, mede door de uitbouw. - Energielabel C. - De woning heeft 14 zonnepanelen (november 2023). - Er zijn 4 slaapkamers van goed formaat. - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - De woning heeft potentie voor een extra badkamer op de verdieping. - De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2012. In de leefkeuken en aanbouw is vloerverwarming aanwezig. - De woning is voorzien van een carport met berging. Voor de carport is een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. - In 2008 is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
763 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
329 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9771

Google Maps

Sauwerd op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sauwerd

Woon- en buurtcijfers in Sauwerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sauwerd. In 2025 waren er 1.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

1.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sauwerd
Jaar Inwoners
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sauwerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

105

Label C

103

Label G

90

Label A

84

Label D

64

Label F

39

Label E

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sauwerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 1.865 • Elektriciteit: 3.236

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.060

Bedrijvigheid in Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sauwerd
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sauwerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Sauwerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Sauwerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.