Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Iepenlaan 107

1741TC Schagen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Iepenlaan 107 Schagen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer verzorgde tussenwoning met berging, gebouwd in 1972, is een verrassend complete en comfortabele gezinswoning met een robuuste en eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², een inhoud van ongeveer 440 m³ en een perceel van 155 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij diverse investeringen in duurzaamheid en comfort, waaronder zeven zonnepanelen en energielabel A, is dit bovendien een toekomstbestendig huis waar u zorgeloos kunt wonen. De woning is volledig voorzien van betonnen vloeren op de begane grond, de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor een solide basis en een prettige geluidsisolatie. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer die doorloopt in de keuken. In 2014 is de elektrische installatie vernieuwd en ook de keuken dateert uit dat jaar. Deze is in 2025 nog verder gemoderniseerd met een nieuwe gaskookplaat en een Quooker, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Het dak, de vloer en het glas zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde hal op, met een keurig betegelde toiletruimte en een stijlvolle tussendeur met raam naar de woonkamer. Dit raam zorgt voor extra daglicht in de hal en versterkt het open karakter van de woning. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De wanden en plafonds in zowel de woonkamer als de keuken zijn strak afgewerkt, wat het geheel een moderne en rustige uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en uitgebreide keuken in een praktische U-opstelling. Hier is voldoende werk- en kastruimte en bestaat de mogelijkheid om een gezellige bar te creëren, ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn. Vanuit de keuken is er prettig contact met de achtertuin, die gunstig op het zuiden is gelegen en daarmee een fijne plek vormt om van de zon te genieten. In de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en extra opslag, evenals een achterom naar de steeg. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en flexibel in te delen. De badkamer is keurig en functioneel ingericht. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is dankzij de riante dakkapel bijzonder licht en royaal en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook de ligging is zeer aantrekkelijk. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op loopafstand vindt u diverse supermarkten, een basisschool en meerdere speelvelden in de wijk. Schagen biedt een prettige combinatie van een gemoedelijke dorpssfeer met een compleet voorzieningenniveau. Daarnaast liggen de stranden en duinen van Callantsoog en Schoorl op korte afstand en nodigen de omliggende polders uit tot mooie fiets- en wandeltochten. Deze woning vormt daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking zoekt op een plek waar rust en levendigheid op natuurlijke wijze samenkomen. Richtprijs € 409.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.