Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Klimopstraat 4

1741VJ Schagen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Klimopstraat 4 Schagen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, autoluwe straat in Schagen staat deze geweldige tussenwoning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en uitgebreid. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een inhoud van ongeveer 435 m³ en een perceeloppervlakte van 159 m² biedt deze woning een verrassend ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit en woonplezier. Bij aankomst valt meteen de prettige en rustige ligging op. U betreedt de woning via een strakke en lichte hal die een verzorgde eerste indruk geeft. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, vernieuwd in 2014, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt een stijlvolle stalen look tussendeur naar de woonkamer, wat direct bijdraagt aan de luxe en eigentijdse uitstraling van de woning. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De strakke wanden en plafonds in combinatie met de fraaie visgraatvloer zorgen voor een moderne en warme sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de riante uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Het dakraam in de uitbouw zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De woonkeuken, vernieuwd in 2025, vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bar maakt de keuken tot een gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Als extra luxe is er een wijnklimaatkast aanwezig, wat het geheel compleet maakt. Via de aluminium schuifpui aan de achterzijde staat de woonkeuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de begane grond is in de hal, woonkamer en woonkeuken vloerverwarming aangelegd in 2025, wat zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer uit 2019. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die u mag verwachten. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een riante vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is veelzijdig en kan uitstekend dienen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Daarnaast is er een praktische achterom via de steeg en een fietsenberging aanwezig. De woning is volledig voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over betonnen vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping. De CV-ketel dateert uit 2014 en de meterkast is in 2025 gemoderniseerd. Schagen combineert het beste van twee werelden: een charmante dorpssfeer met de voorzieningen van een stad. De stranden en duinen van Callantsoog en Schoorl liggen op korte afstand, terwijl de omliggende polders uitnodigen tot mooie fiets- en wandeltochten. Deze woning is een ideale uitvalsbasis voor wie ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking zoekt op een plek waar rust en levendigheid harmonieus samenkomen. Richtprijs € 400.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
435 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.