Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Lijsterbesstraat 34

1741SN Schagen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Giesen Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.892

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 34 Schagen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit zou wel eens uw droomhuis kunnen zijn! Heeft u behoefte aan veel leefruimte in en om het huis, dan is dit uw kans. Modern, ruim en licht zijn namelijk een paar unieke eigenschappen van dit woonhuis. Echt een woning om direct te betrekken en van te genieten. De woning staat in de woonwijk “Groeneweg” en is helemaal van deze tijd. De uitbouw aan de achterkant van het woonhuis geeft een zee aan leefruimte. Het optimale tuincontact en de vele lichtinval geven een extra dimensie aan het geheel. Dankzij de ruime opzet en de grote ramen geniet u in alle vertrekken van de ruimte en het licht. Achter de woning ligt een heerlijke, groene tuin, waar u onder de veranda aan het water of op een van de terrassen in de tuin de hele dag door van de zon of een plekje in de schaduw kunt genieten. Het huis is volledig geïsoleerd, verduurzaamd met 10 zonnepanelen en biedt alle comfort van deze tijd. Naast de woning is een garage met oprit voor uw auto’s of caravan. Deze complete woning is gelegen op een prachtig royaal perceel van 311 m² eigen grond. De begane grond biedt een riante living (circa 71 m²), te beginnen met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met een goed uitgeruste keuken en een extra werk-/studeerkamer. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is vergroot met aan de achterzijde een dakkapel waardoor er 1 riante slaapkamer is gerealiseerd. De tuin is fantastisch, grenzend aan het water met daarachter het park, biedt volop privacy en heeft een terras direct aan het huis en een veranda met vlonder achterin de tuin. De ligging van dit woonhuis is centraal gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals het centrum, basisscholen en sportvelden liggen op loopstand. Dit is een absolute buitenkans om op deze prachtige locatie in dit fantastische familie-woonhuis te wonen! Ja, dit huis is het helemaal en heeft alles wat u zoekt, met net nog een beetje meer! Steekwoorden zijn; kast van een woonhuis, sfeervol, veelzijdig, fantastische ligging en heel veel mogelijkheden! Ziet u zich al zitten in de ruim bemeten doch charmante en speels ingerichte woonkamer? Of in de ruim bemeten gezellige woonkeuken omringd door familie of in de veranda achterin de tuin aan het water? Ik nodig u uit om deze prachtige woning met uw eigen ogen te komen bekijken. Bel voor een afspraak met Kim Boontjes Makelaar 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op lijsterbesstraat34.nl. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de royale living. De toiletruimte is modern ingericht en uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal komt u middels een taatsdeur in de uitgebouwde living. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met hier het zitgedeelte. Door een raampartij over de gehele breedte van de woning en het extra zijraam komt het daglicht mooi naar binnen. De gashaard zorgt voor extra sfeer. De uitgebouwde eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning vanwaar u uitzicht heeft over uw tuin. De keuken is de spil van het woonhuis, een sfeer die je uitnodigt om lekker samen te tafelen. Vanuit de eetkamer heeft u middels de openslaande deuren en de verschillende raampartijen nauw contact met de tuin en wandelt u zo de tuin in. De keuken is uitgevoerd met aan weerszijden een ingebouwde kastenwand met hiervoor een kook- spoeleiland. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een quooker, wijnkoeler, stoomoven, combi-oven, 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een houten vloer. In combinatie met de afgewerkte wanden vormt de living een prachtig geheel. Extra werk-/hobbykamer In de aanbouw, achter de keuken, bevindt zich de studeer-/werkkamer. Via de garage kunt u deze ruimte betreden. Garage Vanuit de keuken is de garage direct bereikbaar. In de garage treft u vaste kasten, een stortbak en een verwarmingspaneel aan. De garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en dubbele houten deuren naar de voortuin met oprit. De garage is geïsoleerd en afgewerkt met plavuizen. Tuin Achter het huis ligt een fantastische, royale tuin waar u heerlijk tot rust komt en de hele dag van de zon of een plekje in de schaduw kunt genieten. Geniet van lange avonden onder de veranda aan het water, of kom tot rust in de warme sauna of strijk neer op een van de zonnige terrassen. Een elektrische zonnescherm aan het woonhuis zorgt voor schaduw. De heerlijke ruime achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken en via een loopdeur vanuit de garage. De tuin is gesitueerd aan het water met daarachter het park wat veel privacy geeft. Aan de zijkant in de tuin is een houten berging gerealiseerd. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en een vergroot wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een houten vloer. 2e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de slaapkamer. De tweede verdieping is vergroot met aan de achterzijde een dakkapel waardoor er 1 riante slaapkamer van circa 16 m² is gerealiseerd. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en extra bergruimte achter de schotten. Een groot zijraam tot in de nok zorgt voor nog meer daglicht. Bijzonderheden Verzorgd en keurig afgewerkte 2-1-kapwoonhuis met alle wooncomfort, ruimte en luxe van deze tijd Centrale ligging ten opzicht van winkels, NS-station, scholen en sportvoorzieningen De begane grond heeft een riante sfeervolle living, woonkeuken met ruimte voor het hele gezin en een extra studeerkamer Boven telt het 4 slaapkamers en een royale badkamer De woning is rondom in 2021 geschilderd Vloerisolatie, gevelisolatie (2011), dakisolatie, isolerende beglazing HR++ Cv-combiketel merk Remeha Calenta, bouwjaar 2010 Gevel is in 2011 gereinigd en geïmpregneerd en opnieuw gevoegd Gevel is in 2011 nageisoleerd 10 Zonnepanelen geplaatst in december 2022 Perceeloppervlakte 311 m² Woonoppervlakte circa 140 m² Overige inpandige ruimte circa 18 m² Inhoud circa 536 m³

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.