Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Lutjewallerweg 10

1741ND Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lutjewallerweg 10 Schagen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met paardenfaciliteiten! Op een prachtige landelijke locatie net buiten het centrum van Schagen, staat deze charmante rietgedekte vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 4.725 m². Met vijf paardenboxen, een buitenbak, een moestuin en een fraai aangelegde tuin is dit een uniek object dat perfect is voor liefhebbers van ruimte, natuur en dieren. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van duurzame elementen, waaronder 15 zonnepanelen (2020), airconditioning en modern sanitair. Binnen treft u een ruime, sfeervolle woonkamer en een lichte tuinkamer met prachtig uitzicht over de tuin. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. De ligging is heerlijk landelijk, maar binnen enkele minuten bevindt u zich in het bruisende centrum van Schagen. Kom binnen Via de voordeur stapt u de hal binnen, met meterkast en toegang tot de woonkamer. Hier vallen direct de houten vloer, de vele raampartijen en de knusse houtkachel op. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een stoomoven, Quooker, vaatwasser en een koelkast. Gelijkvloers wonen is hier uitstekend mogelijk, met twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Aansluitend aan de woonkamer ligt de tuinkamer die op een heerlijke manier binnen en buiten met elkaar verbindt. Met grote raampartijen rondom, die geheel open geschoven kunnen worden, biedt deze ruimte een fantastisch uitzicht op de tuin en het achterliggende groen. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval, een tweede badkamer voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche, en een praktische opbergruimte. Buiten Via uw eigen oprijpad bereikt u het royale perceel, waar meer dan voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Bovendien bevindt zich hier een praktische laadpaal (ter overname). Eenmaal op het terrein ervaart u meteen de rust van deze plek. De tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De achtertuin is verrassend veelzijdig ingericht. Zo vindt u er een grote moestuin met maar liefst vier waterpunten. Daarnaast staan er diverse fruitbomen – waaronder abrikozen-, peren- en appelbomen, die voor een heerlijke oogst zorgen in het seizoen. Door de moestuin slingert een verzorgd pad dat u langs verschillende zitplekken voert. Of u nu de dag wilt beginnen in de eerste zonnestralen, wilt wegdromen met een boek in de luwte of samen wilt genieten van een lange zomeravond: er is altijd een fijne plek te vinden. Het stenen terras, de serre en de andere zitgelegenheden maken dat u hier werkelijk in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Omgeving De woning ligt net buiten het gezellige centrum van Schagen, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: rust, ruimte en natuur, maar met alle voorzieningen op korte afstand. Schagen biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Het NS-station verbindt u in korte tijd met Alkmaar en Den Helder. De omgeving is rijk aan diverse fiets- en wandelroutes. Voor de paardenliefhebber zijn er diverse ruiterpaden in de buurt, en ook de Noordzeekust is binnen circa 20 minuten te bereiken. Hier woont u in een gebied waar het buitenleven nog écht tot zijn recht komt. Paardenfaciliteiten Achter de woning ligt een perceel met agrarische bestemming, waar zich een complete en goed onderhouden paarden accommodatie bevindt, ideaal voor de echte paardenliefhebber. Er zijn vijf ruime boxen aanwezig, waarvan drie direct uitkomen in de buitenbak. De indeling is praktisch opgezet en voorzien van elektriciteit. De buitenbak is professioneel gedraineerd en biedt uitstekende omstandigheden voor training en beweging. Daarnaast is de buitenbak uitgerust met verlichting en beschikt deze over zowel een elektra- als wateraansluiting. Daarnaast hebben de huidige eigenaren rondom het weiland een paddockroute aangelegd, waardoor de paarden zichzelf in beweging houden wanneer gewenst. Kortom, genoeg ruimte voor uw paarden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
4725 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC350/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.