Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Menno Poldervaartstraat 17

1742SW Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.056

Fotogalerij

Menno Poldervaartstraat 17 Schagen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Menno Poldervaartstraat 17 – een modern (t)huis vol sfeer en leefruimte! Ben jij op zoek naar een ruime, lichte en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning? Dan is dit je kans! Uitkijkend over groen en om de hoek loopt u zo de weilanden in. Wat een heerlijke plek om te wonen. Deze goed onderhouden woning combineert een praktische indeling met veel wooncomfort, een royale tuin én volop privacy. Met 4 slaapkamers, een riante woonkeuken, bijkeuken en een zonnige tuin voelt dit huis direct als thuis – en zelfs net dat beetje meer! Een buitenkans op een prachtige autoluwe plek! Aan een rustige, autoluwe straat en met een vrij uitzicht over het groene plantsoen staat deze royale en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Hier geniet u elke dag van ruimte, licht én een ideale ligging. Uw auto parkeert u gemakkelijk op achter uw woonhuis of op het achtergelegen parkeerpleintje. De locatie is simpelweg fantastisch: een autoluw stukje Muggenburg, direct grenzend aan een groen speelplantsoen waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Een omgeving die niet alleen veilig en kindvriendelijk is, maar ook volop rust en ontspanning biedt. En dat is nog niet alles! Wonen in Muggenburg betekent aan de ene kant loopt u zó de weilanden in voor een heerlijke wandeling in de natuur, terwijl u aan de andere kant binnen enkele minuten met de fiets in het bruisende centrum van Schagen of bij het NS-station bent. In de buurt vindt u bovendien diverse speeltuinen en sportveldjes – ideaal voor gezinnen en actieve levensgenieters. Bent u op zoek naar een 2-onder-1-kap woning? Dan is dit wellicht uw nieuwe (t)huis! Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op mennopoldervaartstraat17.nl. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer aan de voorzijde op, met grote ramen en uitzicht op het groene plantsoen. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Deze ruimte is een echte eyecatcher: modern keukenblok, veel kastruimte, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Dankzij de uitbouw is er extra veel leefruimte – een plek waar je uren wilt doorbrengen. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een eiken houtenvloer. De aangebouwde bijkeuken is praktisch en ruim: hier vind je extra bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra koelkast en directe toegang tot de tuin. Perfect voor alle dagelijkse klussen, zonder dat het leefgedeelte wordt verstoord. De bijkeukenvloer is afgewerkt met plavuizen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. 2e Verdieping De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel, waardoor er een vierde slaapkamer is ontstaan. Hier vind je ook extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Meer dan genoeg plek voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin en buitenleven De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en bomen. De achtertuin is een waar genot: onderhoudsarm, met borders, bomen en struiken, een houten berging met overkapping en een handige achterom. Dankzij de ligging heb je volop privacy en geniet je hier van rust en ruimte. Het zonnige terras nodigt uit voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in het voorjaar. Een plekje in de schaduw? Aan het woonhuis is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ligging en omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Muggenburg, in een autoluw gebied, grenzend aan een groen speelplantsoen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van het rustige uitzicht. Aan de achterzijde is een pleintje waar je eenvoudig parkeert. Met het centrum van Schagen op korte fietsafstand en de omliggende landerijen binnen handbereik, geniet je hier van het beste van beide werelden: rust én bereikbaarheid. Bijzonderheden Moderne en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning Riante living met woonkeuken. Woonkeuken uitgevoerd met vloerverwarming 4 Slaapkamers, waarvan 1 met kunststof dakkapel op de tweede verdieping Mogelijkheid tot een garage te realiseren met parkeerplaats op eigen terrein Volledig geïsoleerd Energielabel B Cv-installatie: Atag (2015) Nieuwe voordeur en zijdeur (2022) Dakbedekking van de platte daken en randen vernieuwd in 2025 Onderdorpel van gehele dakkapel vervangen in 2025 Het balkon is voorzien van nieuwe houten vloerdelen in 2025 Elektrische zonwering. De motor is in 2024 vervangen. Woonoppervlak circa 123 m² Perceel 202 m² Inhoud circa 435 m³ Kortom: deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, met een lichte woonkamer, royale woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een privacy volle tuin. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke, groene wijk en de goede staat van onderhoud is dit een ideale gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.