Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Oostersingel 18

1741MR Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.207

Fotogalerij

Oostersingel 18 Schagen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en bijzonder wonen! Aan de rustige en geliefde Oostersingel in Schagen staat deze kast van een woning: een uitzonderlijk royaal, half vrijstaand woonhuis met maar liefst 198 m² woonoppervlakte. Een huis dat direct indruk maakt door zijn ruimte, veelzijdigheid en verzorgde uitstraling. Vanaf het eerste moment is duidelijk dat hier aan alles is gedacht. Met zes slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte is dit een ideaal thuis voor grote gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor wie wonen wil combineren met werken, mantelzorg of een Bed & Breakfast. De woning is oorspronkelijk ontworpen als woonhuis met garage, maar is thans ingericht als woonhuis met een zelfstandige B&B-ruimte, wat de enorme flexibiliteit van dit huis onderstreept. Of u nu droomt van een praktijk of kantoor aan huis, gelijkvloers wonen, of extra ruimte voor gasten of familie: Oostersingel 18 biedt het allemaal, en dat op een prachtige en rustige locatie in de woonwijk Hoep Zuid. Binnen treft u een riante woonkamer met directe toegang tot de serre, die zich over de volledige breedte van het perceel uitstrekt. Deze lichte en comfortabele ruimte vormt een prachtige verlenging van de woning en is dankzij de aanwezige airconditioning het hele jaar door een aangename plek om te verblijven. De serre is bovendien voorzien van een pantry, wat het comfort en de gebruiksmogelijkheden verder vergroot. Aansluitend bevindt zich de inpandige berging, die aan het huis is vast gebouwd, bereikbaar is vanuit de voortuin én direct uitkomt in de serre. Een bijzonder praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning vanwaar u uitkijkt op het wandelgebied. Op de begane grond in de voormalig garage is bovendien een slaapkamer met eigen entree aanwezig, ideaal voor mantelzorg, praktijkgebruik of levensloopbestendig wonen. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd. Zo is in 2025 de cv-ketel vernieuwd, beschikt iedere ruimte over een airco-unit voor zowel verwarmen als koelen en zijn er zonnepanelen geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin met volop privacy. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en biedt al vroeg in het voorjaar heerlijke plekjes om van de zon te genieten. Aan de zijkant van het woonhuis zorgt een afgesloten berging voor extra gemak en bergruimte. De vrije ligging aan de voorzijde, met uitzicht over een groen wandelgebied, maakt het woongenot compleet. De locatie is zonder meer uitstekend te noemen. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en kent uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand vindt u scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het NS-station, terwijl ook het gezellige centrum van Schagen op loopafstand ligt. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Oostersingel 18 is zo’n woning waar alles samenkomt: ruimte, rust, comfort en eindeloze mogelijkheden. Een huis dat niet alleen voldoet aan uw woonwensen, maar ze overtreft. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Neem voor een bezichtiging contact op met Kim Boontjes Makelaar via 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kunt u alvast een kijkje nemen op oostersingel18.nl. Indeling woonhuis: Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, evenals de toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle en verrassend ruime leefruimte. Deze royale living is keurig afgewerkt, gericht op de tuin en voorzien van een houtkachel, airco en een schuifpui die toegang biedt tot de riante serre. De serre, die over de volledige breedte van het perceel is gesitueerd, vormt een prachtige verlenging van het woongedeelte en staat in directe verbinding met de verzorgde achtertuin en het zonneterras. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en kijkt uit over het groene wandelgebied. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte, maar wordt op subtiele wijze gescheiden door een praktische, extra grote provisiekast. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vergrote oven, kookplaat, Hotfill boiler en een koel-vriescombinatie en tweede vrieskast. De aangebouwde garage is thans ingericht als slaapkamer en biedt daarmee extra flexibiliteit in het gebruik van de woning. Deze ruimte beschikt over een eigen entree en is zowel via de oprit als vanuit de hal bereikbaar. Het woonhuis en deze slaapkamer zijn van elkaar te scheiden door middel van afsluitbare dubbele deuren, wat de ruimte uitermate geschikt maakt voor mantelzorg, praktijk aan huis of gastenverblijf. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een loopdeur naar het balkon en een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet, uitgevoerd met een hangcloset en fontein, bevindt zich naast de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste open trap en biedt opnieuw verrassend veel ruimte. De overloop is ingericht met een compacte koffiecorner en wordt dankzij een Velux dakraam voorzien van prettig daglicht. Aan de andere zijde bevindt zich een vaste kastenwand met daarin de cv-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de overloop zijn de vijfde en zesde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en beschikt over dubbele Velux dakramen die als balkon dakramen kunnen worden ingezet, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht. Zolderberging Vanaf de overloop is middels een steektrap de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden Uitzonderlijk royaal, half vrijstaand woonhuis De woning is volledig geïsoleerd Energielabel A 15 Zonnepanelen De woning wordt verwarmd middels een houtkachel, 7 airco units en centrale verwarming De cv-installatie is in november 2025 vervangen door een zwaardere ketel, waardoor het mogelijk is om gelijktijdig twee douches te gebruiken Meterkast is aangepast en uitgebreid met 20 groepenkast op stelling Gehele woning buitenom geschilderd in 2021 Serre geplaatst in 2021 In de achtertuin bevindt zich een hout hok waarvan je de eerste 4 jaar de houtkachel kunt stoken. Inhoud circa 746 m³ Woonoppervlakte circa 198 m² Grondoppervlakte 285 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.