Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Patrijzenhof 62

1742BH Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 2.816

Fotogalerij

Patrijzenhof 62 Schagen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar moet uw toekomstige woning aan voldoen? Wilt u graag wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Wilt u graag een zongerichte tuin aan het water? Is uw wens ruimte zowel binnen als buiten? Is de wens gasloos wonen aan de orde? Stop dan met zoeken want dan is wellicht deze woning aan de Patrijzenhof 62 in Schagen uw nieuwe woning! Ruimte, strak afgewerkt en duurzaam verbouwd, dat karakteriseert deze royale eengezinswoning met maar liefst 158 m² woonoppervlakte. Binnen en buiten is er geen gebrek aan ruimte. De woning is door de eigenaar goed onder handen genomen en recentelijk verduurzaamd, gemoderniseerd en opnieuw ingericht. Zo is de woning beneden over de gehele breedte uitgebouwd, een nieuwe vloer gelegd, een kunststof schuifpui geplaatst, alle wanden en plafond strak gestukt, toilet vernieuwd en is er een fantastische nieuwe keuken met kookeiland geplaatst. Ook de 2e verdieping is opgepakt, deze is vergroot met een dakkapel en opnieuw ingericht met 3 kamers en een badkamerruimte. Naast dat de woning nagenoeg helemaal vernieuwd is, is de woning ook uitstekend verduurzaamd. Zo zijn onder andere de gevels, het dak en de vloer geïsoleerd en is er een boiler geïnstalleerd. De woning is volledig gasloos en heeft 6 zonnepanelen. In 2024 is de gehele achter- en voortuin ontworpen en ingericht. Verder zijn de buitenmuren aan de voor- en achterzijde gerstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning heeft een meer dan prima en praktische indeling: een tuingerichte woonkamer, een open keuken, 3 ruim bemeten slaapkamers, badkamer op de 1e verdieping, een riante 2e verdieping met hier 3 kamers en een badkamer. Ook buiten heeft u veel ruimte. In de zongerichte achtertuin met terras aan het huis en aan het water geniet u van de eerste tot de late uurtjes. Het is hier echt thuiskomen! Parkeerruimte vindt u op eigen terrein en in de parkeerhavens in de directe omgeving. Kent u de wijk? Voor gezinnen de ideale ligging, gezien de nabij gelegen speeltuin en het verkeersluwe straatje. De wijk waarin deze woning is gelegen kenmerkt zich door de ruime opzet, de groenstroken en de vele plantsoenen. In de woonwijk “Waldervaart” is het aantrekkelijk wonen. Op loopafstand ligt het binnenzwembad met daarachter het Schager strandje "De Wiel”. Op korte afstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum, scholen en binnen een paar minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum met alle winkels en horecagelegenheden. Wonen in een ruime, geheel gerenoveerde en verduurzaamde woning, 7 kamers, gelegen in een rustige straat, gesitueerd aan het water op het zonnige westen? Dat kan! Betreed uw nieuwe thuis, Patrijzenhof 62 in Schagen. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op Patrijzenhof62.nl Indeling begane grond Entree woning, hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Bij binnenkomst in de entree valt direct de ruimte, de moderne afwerking en de prettig lichtinval op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage, de living en de trap naar de 1e verdieping. De garage heeft aan de voorzijde een kantelkiepdeur en aan de zijkant een loopdeur naar de voortuin. Hier is ruimte genoeg voor het parkeren van twee auto’s en zelfs meerdere fietsen. De toiletruimte is recentelijk opnieuw ingericht. De muren zijn allen strak afgewerkt met stucwerk en verder is deze ruimte uitgevoerd met hangcloset en fontein. Vanuit de hal is de riante living van maar liefst 67 m² bereikbaar. Aan de voorzijde treft u de keuken aan welke in 2024 nieuw is geplaatst. De keuken is helemaal van deze tijd en heeft een modern keukenblok in rechte opstelling onder het raam. De keuken is door de grote raampartij boven het werkblad heerlijk licht en heeft uitzicht op de voortuin. Tegen de muur bevindt zich een vaste kastenwand met hier een grote koelkast,combi-stoomoven en een grote vriezer. In het midden van de keuken staat een kookeiland met bar. De keuken heeft een antraciet kleur en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een Quooker, inductie BORA kookplaat, grote koelkast, grote vriezer, stoomoven en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. De woonkamer biedt door de uitbouw een zee van ruimte. Door de nieuw geplaatste grote glazen pui komt het daglicht mooi naar binnen. De tuingerichte woonkamer staat door de grote pui met schuifdeuren in direct contact met de achtertuin en het geweldige uitzicht over de tuin en het water. De garage is toegankelijk middels de garagedeur aan de voorzijde, en een buitendeur naast de halingang. 1e Verdieping Vanuit de entree komt u middels een vaste trap op de ruime overloop welke toegang geeft tot 3 goed bemeten slaapkamers en de royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte gesitueerd en is opgedeeld in slaapkamer en kledingruimte. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met wastafel, 2e toilet en een ligbad/douche. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De tweede verdieping is normaliter al riant te noemen en biedt door de recent geplaatste dakkapel nog meer leefruimte. De dakkapel is aan de voorzijde over de gehele breedte geplaatst en uitgevoerd in kunststof met kantelkiepramen. De verdieping is ingericht met 3 kamers met in het midden de 2e badkamer. De 2e verdieping is nog niet helemaal afgewerkt en dat geeft u de kans om het nog helemaal naar uw smaak in te richten. Aan de achterzijde 2 kamers. Beide met een Velux dakraam. In het midden de badkamer met alle aansluitingen en aan de voorzijde een ruime kamer. Hier ook de plaats waar de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. Elke slaapkamer is uitgevoerd met een split airco unit. Tuin Een absolute eyecatcher en een echte meerwaarde van deze eengezinswoning is de achtertuin. Via de schuifpui in de woonkamer is de zonnige tuin aan het water te bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Een prettige ligging om te genieten van de vele zonuren. De tuin ziet er mede door de gekozen beplanting, sierbestrating en moderne omheining meer dan verzorgd uit. Zowel aan het huis als achterin aan het water is een terras waar het meer dan goed vertoeven is. De voortuin grenst aan de straat. In de voortuin kunt u met gemak 2 auto’s parkeren op eigen terrein. De voor- en achtertuin zijn beide recentelijk opnieuw aangelegd en volledig voorzien van nieuwe bestrating. De achtertuin heeft ook nieuwe beschoeiing. Bijzonderheden Gasloos wonen Een woning die zo te betrekken is! Uitgebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd Voegen vernieuwd en gevel gereinigd/geïmpregneerd Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd Moderne en luxe uitgevoerde keuken Goede ligging in een kindvriendelijke buurt Royaal woonhuis met 5 goed bemeten slaapkamers Parkeren in de garage of op eigen terrein Autoluwe straat Vloerisolatie (PIF vloerisolatie 6 cm) en bodemisolatie Airco units (Haier en Mitsubishi) met luchtwarmtepomp Warmwater middels elektrische boiler (Bomba de Calor 300L) Alle ramen uitgevoerd met isolatieglas HR++ Muurisolatie Dakisolatie 6 Zonnepanelen Energielabel B Perceeloppervlakte 168 m² Woonoppervlakte circa 158 m² Inhoud circa 600 m³

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.