Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Regentenstraat 48

1741ER Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.421

Fotogalerij

Regentenstraat 48 Schagen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, sfeer en toekomstbestendig wonen Achter de charmante gevel van deze karakteristieke, vrijstaande woning schuilt een huis dat historie en modern comfort op perfecte wijze combineert. Gebouwd rond 1911, maar de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor het huis klaar is voor de toekomst. Het dak is gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen, en de twee dakkapellen met zinken bekleding vergroten de verdieping en laten extra licht binnen. De vloer is na geïsoleerd, diverse kozijnen zijn vervangen en de woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Authentieke elementen zoals hoge plafonds en sierlijsten zijn behouden en prachtig gecombineerd met moderne stalen taatsdeuren, waardoor het huis een unieke balans tussen karakter en comfort heeft. Bij binnenkomst voelt u meteen de warme en sfeervolle uitstraling van dit huis. De begane grond is verrassend ruim en biedt meerdere fijne ruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer met een hoog plafond en raampartijen aan de voorzijde die het ochtend zonlicht prachtig binnenlaten. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige stadstuin. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, van alle gemakken voorzien, met daarachter de praktische sanitaire ruimte. Ook de eerste verdieping verrast: hier zijn drie kamers gesitueerd die dankzij de twee dakkapellen extra licht en ruimte hebben gekregen. De verdieping is praktisch ingedeeld met veel bergruimte in inbouwkasten en knieschotten, waardoor het eenvoudig is om hier meerdere functies te combineren, bijvoorbeeld slapen, werken of hobby’s. De achtertuin is een echte blikvanger: een heerlijk terras op het zuiden, veel privacy, een houten berging en een achterom. De tuin is volledig bestraat met plantenborders en vaste beplanting, en een blauwe regen biedt in de zomer extra schaduw en kleur. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon of kiezen voor een koele schaduwplek. De woning staat in het centrum van Schagen, een straat met een verscheidenheid aan gevels. Achter elke gevel schuilt iets moois en ook hier vindt u een prachtige sfeervolle woning. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een van oudsher gezellige volksbuurt, met het centrum letterlijk om de hoek. Het NS-station ligt op minder dan 100 meter en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Interesse? Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een impressie, bekijk de website regentenstraat48.nl Indeling begane grond Bij binnenkomst via de authentieke voordeur voelt u direct de sfeer en warmte van het huis. De woonkamer aan de voorzijde is royaal met hoge plafonds, sierlijsten en moderne stalen taatsdeuren. Grote raampartijen met speelse roedeverdeling laten het zonlicht prachtig binnenvallen en bieden een zicht op de zonnige stadstuin. Openslaande deuren leiden naar het terras van de achtertuin, een heerlijke plek om te genieten van de zon of een rustige avond buiten. De moderne keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de sanitaire ruimte, recent volledig vernieuwd. Een compacte ruimte met een inloopdouche en apart toilet. Tuin – een privé-oase in de stad De achtertuin is een echte troef: volledig bestraat met plantenborders, vaste beplanting en een prachtige blauwe regen die in de zomer kleur en schaduw biedt. Het terras is op het zuiden gelegen, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin staat een houten berging, en een achterom zorgt voor praktische toegang. Hier ervaart u het gevoel van een stadstuin, maar met volledige privacy en comfort. Verdieping Via de trap in het tussenportaal van de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, die dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde extra licht en ruimte biedt. De verdieping heeft een praktische en sfeervolle indeling, met volop bergruimte in inbouwkasten en knieschotten. De combinatie van hoge plafonds, balken, dakkapellen en grote raampartijen zorgt voor een open, lichte en comfortabele woonlaag, die nu dienst doet als slaap- en sportruimte. Dankzij de slimme indeling kan de verdieping naar wens flexibel worden ingericht, waardoor het huis meegroeit met uw woonwensen. Wat maakt de woning uniek: Vrijstaand woonhuis in rustige, autoluwe straat Authentieke details gecombineerd comfort Volledig verduurzaamd en klaar voor de toekomst: dak gerenoveerd en geïsoleerd, dakkapellen omkleed met zink, kozijnen vervangen, vloerisolatie, warmtepomp en zonnepanelen Zonnige stadstuin met achterom Inhoud circa 289 m³ Woonopervlakte circa 83 m² Perceeloppervlakte 112 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha hybride set Elga Ace 6 kw (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.