Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Roodborstjeslaan 4

1742JJ Schagen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Roodborstjeslaan 4 Schagen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geweldige complete tussenwoning met berging biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en sfeervol thuis. Met een woonoppervlakte van 117 m², een inhoud van 417 m³ en een perceel van 166 m² is dit een huis dat verrassend veel ruimte biedt, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 1974 en in de loop der jaren op verschillende punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo beschikt de woning over energielabel C en is er sprake van dak-, vloer- en glasisolatie, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Ook het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden. Bij aankomst valt direct de diepe voortuin op, die ervoor zorgt dat de woning op prettige afstand van de straat ligt. Hierdoor ervaar je aan de voorzijde veel rust en privacy. Bovendien is hier voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren, zodat je ook van de ochtend- of middagzon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Binnenkomst gebeurt in de ruime entree, waar direct duidelijk wordt dat deze woning met zorg is afgewerkt. De toiletruimte is keurig en in 2022 vernieuwd. Vanuit de hal leidt de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl de stijlvolle deur toegang geeft tot de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het daglicht stroomt royaal naar binnen en in combinatie met de strakke wanden en plafonds ontstaat er een frisse, moderne uitstraling. De luxe pvc-visgraatvloer geeft de begane grond een warme en chique sfeer, terwijl de vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige keukenopstelling uit 2022, die modern en smaakvol is uitgevoerd. Hier is niet alleen volop werk- en kastruimte aanwezig, maar ook voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier op een natuurlijke manier samenkomen. Aansluitend is er een praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Elektra is volledig vernieuwd met nieuw schakelmateriaal, stopcontacten en slimme dimmers die te koppelen zijn aan een smart home systeem zoals Philips Hue of Google Home. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor veelzijdig in gebruik. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer, hier is volop mogelijkheid. De badkamer is gemoderniseerd en sluit goed aan bij de nette afwerking van de rest van de woning. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, een volwaardige vierde slaapkamer en daarnaast veel bergruimte, wat deze verdieping bijzonder functioneel maakt. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is keurig aangelegd, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de verzorgde afwerking en de extra berging is ook hier sprake van comfort en praktisch gemak. De tuin voelt beschut en groen aan, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De ligging van de woning is zonder twijfel een van de sterke punten. De omgeving heeft een bijna parkachtige uitstraling, met veel groen en een ruimtelijke opzet die een gevoel van oase creëert. Winkels, waaronder de kleine maar complete Vomar, zijn op loopafstand bereikbaar, wat het dagelijkse gemak versterkt. Schagen zelf is een levendige stad met een charmante dorpssfeer en combineert rust, reuring en gastvrijheid op een manier die het wonen hier bijzonder prettig maakt. Daarnaast liggen de duinen en stranden van Callantsoog en Schoorl binnen handbereik, ideaal voor liefhebbers van natuur, strand en lange wandelingen. Ook de uitgestrekte polders in de omgeving nodigen uit tot fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Deze woning biedt daarmee een unieke combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden op een prachtige plek. Een fijn thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit, charme en een omgeving die volledig tot ontspanning uitnodigt. Richtprijs € 399.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.