Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Spreeuwenlaan 15

1742GA Schagen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Spreeuwenlaan 15 Schagen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze straat staat niet vaak een woning te koop! Niet zo gek, want deze plek is fantastisch gelegen aan de rand van Schagen, met een heerlijke privacy volle achtertuin aan het water. Deze leuke woning staat op een rustig plekje in een autoluwe straat, met hiervoor een groen plantsoen. Op directe loopafstand vindt u verschillende basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Schagen, met zijn verschillende winkels en gezellige terrassen, ligt op een paar minuten fietsen. Daarbij loopt u zo de polder in voor een heerlijke wandeling tussen de weilanden. Met een woonoppervlakte van 113 m² en 38 m² overige inpandige ruimte biedt deze woning genoeg leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer en een complete keuken. Boven telt de woning vier ruim bemeten slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en een nette badkamer. Maar dat is nog niet alles. Aan de zijkant van het woonhuis treft u de aangebouwde stenen garage met een vaste trap naar de verdieping. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor de garage en aan de achterzijde treft u een groene achtertuin met veel privacy door de beplanting en het water, met daarachterliggend gemeentegroen. Dit is een woning die er klaar voor is om opnieuw met liefde bewoond te worden. De woning is altijd goed onderhouden, maar is wel toe aan een frisse update. Dat geeft u de kans om de woning helemaal naar smaak in te richten en uw dromen waar te maken op deze heerlijke plek. Deze complete woning is gelegen op een perceel van 258 m² eigen grond en is ideaal geschikt voor zowel starters als gezinnen. Dagelijks genieten van een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over water en gemeentegroen, en dat in een autoluwe straat. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving. Wilt u weten wat deze woning nog meer in petto heeft? Komt u de woning dan eens met eigen ogen bekijken! Aarzel niet en maak snel een afspraak met Kim Boontjes voor een bezichtiging. Bekijk ook de op maat gemaakte video voor een goede eerste indruk van deze woning op de website spreeuwenlaan15.nl. Begane grond Via de entree heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de living. Het toilet modern ingericht, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset closet en een fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met prettig uitzicht op het gemeentegroen. De keuken is uitgevoerd in een moderne landelijke keukenblok in hoekopstelling en van diverse gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u uitzicht over uw tuin, dit vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van een prettige lichtinval. Via openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De besloten achtertuin is tevens bereikbaar via de garage. Garage De stenen garage is praktisch ingedeeld. In het voorste gedeelte is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde treft u de witgoedopstelling en een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn vergroot door een dakkapel, waardoor er extra ruimte en een prettige lichtinval is ontstaan. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. 2e Verdieping Middels een vast trap komt u op de 2e verdieping. Direct bij de opgang treft u de cv-opstelling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is extra vergroot dankzij twee dakkapellen – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hierdoor is er meer ruimte ontstaan en profiteer je van veel natuurlijk licht en extra wooncomfort. Tuin Aan de voorzijde is er in de voortuin ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Verder is de voortuin voorzien van (sier)bestrating met borders en vaste beplanting. Achter de woning ligt een zongerichte tuin op het zuiden die volop privacy biedt en waar u al in het vroege voorjaar heerlijk kunt genieten van de zon. Door het extra grote formaat en de gunstige vrije ligging schijnt de zon vroeg in de ochtend tot laat in de avond in de tuin. De achtertuin is speels ingericht met meerdere zitjes. De tuin is gelegen aan het water. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de garage bereikbaar. Bijzonderheden Ruime en lichte woning in de geliefde wijk ‘Waldervaart’ 4 Slaapkamers en veel bergruimte ???????Toiletruimte gemoderniseerd in 2024 Stenen garage aan het woonhuis met bergzolder Rustige ligging aan autoluwe straat met gemeente plantsoen Inhoud woning circa 524 m³ Woonoppervlakte circa 113 m² Overige inpandige ruimte circa 38 m² Perceeloppervlakte circa 258 m² CV-installatie uit 2024 (lease) Zonnepanelen 4 stuks (gelease) Energielabel C Vanaf vraagprijs: € 550.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kobi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.