Direct naar de inhoud
Logo van Gevaert Makelaars

Pothuizerweg 29

3998NB Schalkwijk • Utrecht

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 8.494

Fotogalerij

Pothuizerweg 29 Schalkwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai vrijstaand woonhuis met riante schuur gelegen in een weidse landelijke woonomgeving! De ideale plek om te wonen en te werken. PERFECTE LIGGING Op een prachtige locatie tussen het dorpje Schalkwijk en Culemborg vind je deze vrijstaande woning met riante schuur en weids uitzicht over de landerijen. Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit 1966 en is in 2010 grotendeels opnieuw herbouwd, waarbij alleen de fundering en het binnenspouwblad zijn behouden. Het huidige woonhuis is gelegen op een terp, perfect onderhouden, compleet verduurzaamd maar wel met behoud van een landelijk karakter. De riante tuin rondom de woning biedt vele terrasmogelijkheden. De naastgelegen vrijstaande schuur van bijna 350m² met aangebouwde carport biedt een tal van mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 16.250m² welke is omringd door water en een elektrisch hek. Schalkwijk is onderdeel van de gemeente Houten en gelegen in het idyllische buitengebied van de provincie Utrecht. Deze centrale locatie is nog geen 10 minuten verwijderd van de A27 en biedt het beste van twee werelden: De rust van het platteland en de nabijheid van de stad Utrecht. Wandel urenlang door de natuurgebieden langs de rivier de Lek, tussen weilanden en boomgaarden. Geniet van de lokale winkels en restaurants in Schalkwijk en bereik Utrecht binnen 30 minuten. De nabijgelegen steden Houten, Nieuwegein en Wijk bij Duurstede zijn binnen 15 minuten per auto te bereiken. Culemborg is binnen 4 minuten bereikbaar met het nabijgelegen pontje. In de nabije omgeving bevinden zich diverse middelbare scholen in Culemborg, Houten en Nieuwegein. Dankzij de goede fietsroutes zijn deze scholen eenvoudig en veilig per fiets bereikbaar, waardoor jongeren zelfstandig en snel naar het voortgezet onderwijs kunnen reizen. Ben jij een liefhebber van rust en ruimte? Dan is dit jouw kans om een uniek thuis te creëren! Geïnteresseerd? Plan dan je afspraak en laat je rondleiden! MODERN EN DUURZAAM WONEN De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, airconditioning, maar liefst 28 zonnepanelen gelegen op de carport en een nieuwe cv-ketel met een hybride warmtepomp. Het energielabel van deze woning is A++. INDELING EN COMFORT Begane grond: Voordeur met entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte, garderobekast, toegang tot kelder en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime tevens lichte woonkeuken met rondom glas wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne keuken bestaat uit een U-opstelling, Belgisch hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is het zonnige buitenterras met overkapping bereikbaar waar je heerlijk kunt genieten van de vrije natuur en het weidse uitzicht. De woonkamer en eetkeuken zijn gescheiden middels een kamer-en-suite. De gezellige woonkamer is voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming. 1e verdieping: Royale overloop met vaste kastruimte en opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. Op eenvoudige wijze kan er nog een ruime 3e slaapkamer worden gecreëerd. De huidige 2 slaapkamers zijn beiden voorzien van openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuidwesten met een fraai uitzicht op Culemborg. De hoofdslaapkamer is voorzien van maar liefst 4 dakkapellen en airconditioning. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel, 2e wandcloset, radiator en ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer. 2e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevindt zich nog een royale 3e slaapkamer welke is voorzien van 3 dakkapellen. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een handige 2e badkamer met douche, wastafel en 3e wandcloset. Aparte ruimte met technische installaties en tevens extra opbergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer. Vrijstaande schuur: De riante vrijstaande schuur is geheel voorzien van HR++ glas en een aparte meterkast. De begane grond bestaat uit 4 royale compartimenten, 2 roldeuren, openslaande deuren en een toiletruimte. De 1e verdieping is voorzien van een overloop, een verblijfsruimte met toiletruimte, een badkamer en een gezellige recreatieruimte. Kortom een ideale ruimte welke is geschikt voor meerdere doeleinden. EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN - Perfect onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen tussen Schalkwijk en Culemborg. - Riante vrijstaande schuur met vele mogelijkheden. - Fraaie landelijke woonomgeving met uniek weids uitzicht maar toch ook centraal. - Riant perceel van maar liefst 16.250m² met onder meer kikkerpoel, vogelbos en fruitbomen. - De woning en schuur zijn voorzien van 2 aparte huisnummers en eigen nutsvoorzieningen. - Mogelijkheden voor splitsen. Bekijk alle details en meer van deze woning op pothuizerweg29.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
16250 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
344 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, whirlpool, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3998

Google Maps

Geografisch overzicht Schalkwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkwijk

Woon- en buurtcijfers in Schalkwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkwijk. In 2025 waren er 2.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 603.879.

Inwoners

2.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 603.879

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.761

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkwijk
Jaar Inwoners
2021 2.085
2022 2.120
2023 2.085
2024 2.110
2025 2.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.531
2022 EUR 472.238
2023 EUR 577.429
2024 EUR 588.693
2025 EUR 603.879

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 295 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.980

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 101
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label G

149

Label B

148

Label C

133

Label D

88

Label F

59

Label E

51

Label A+++

50

Label A++++

45

Label A++

16

Label A+

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.566 3.527
2021 1.777 3.713
2022 1.314 3.479
2023 1.101 3.250
2024 1.029 3.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.136

Huurwoning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.533

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.384

Tussenwoning

Gas: 578 • Elektriciteit: 2.128

Vrijstaande woning

Gas: 1.483 • Elektriciteit: 3.954

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Schalkwijk (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkwijk?

Schalkwijk telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk is in 2025 circa € 603.879.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk ligt rond € 36.761 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkwijk?

In Schalkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Schalkwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.