Direct naar de inhoud
Logo van Beks Makelaardij Harkstede

Slochterdiep 4

9616TH Scharmer • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 749.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.848

2% overdrachtsbelasting (€ 14.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.748

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Slochterdiep 4 Scharmer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Ruime woonboerderij met unieke mogelijkheden Aan het Slochterdiep gelegen nabij natuurgebied Roegwold en Meerstad, staat deze robuust gebouwde woonboerderij, herbouwd in 2003 door Fledderman Bouw. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. U geniet hier van vrij uitzicht rondom, direct aan bevaarbaar water, en toch ligt de stad Groningen op slechts circa 12 km afstand. Met een woon- en leefgedeelte van circa 41 m², een extra kamer van 31 m², twee slaapkamers, een badkamer, een grote inpandige schuur van circa 153 m², een zolderverdieping van circa 110 m² en een vliering van 18 m², is dit een woning met veel potentie voor wonen, werken en hobby’s aan huis. Deze woonboerderij heeft een royale opzet, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de extra woonkamer flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een kantoor of atelier. De grote inpandige schuur en de ruime zolderverdieping bieden talloze mogelijkheden voor uitbreiding, werkruimte of hobby’s. In combinatie met de vrije ligging aan het water en het weidse uitzicht is dit een unieke kans om een karaktervolle woonplek volledig naar eigen wens te realiseren. INDELING Begane grond: - Entree/hal met separaat toilet, toegang tot de slaap en woongedeelten en de inpandige schuur. - Woongedeelte: woonkamer met open keuken van circa 41 m². - Extra kamer: Aangrenzend, circa 31 m², geschikt als kantoor, atelier of extra zitkamer/ slaapkamer. - Slaapvertrekken: Twee slaapkamers van circa 20,5 m² en 12,5 m². - Sanitair: Badkamer met douche en wastafel, apart toilet. - Bijkeuken met separaat 2e toilet en witgoed aansluitingen Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de zolderverdieping van circa 110 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze open ruimte biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers, een kantoorruimte of andere indeling opties. Vliering: Praktische vliering van circa 18 m² voor extra opslag. KENMERKEN - Kavel van 3870m² - Gelegen aan het Slochterdiep, nabij natuurgebied Roegwold en Meerstad - Energielabel B, volledig geïsoleerd, vloerverwarming aanwezig - Woonkamer en open keuken samen circa 41 m², plus extra kamer van 31 m², zolder circa 110 m², inpandige schuur circa 153 m² - 12 zonnepanelen en Nefit CV-ketel (eigendom, 2018) - Ruime woonboerderij, herbouwd in 2003 door Fledderman Bouw, geheid en stalen spantconstructie toegepast - Electrische overhead/garagedeur 2x - Vrij uitzicht rondom, aanlegmogelijkheden voor een boot - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Fraai landelijk gelegen - Elektriciteit huisje en betonvloer oude schuur nog aanwezig op perceel. - Eventueel extra grond bij te kopen. - Passeren van de leveringsakte zal bij Notariaat Slochteren plaatsvinden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet-zelf bewoningsclausule

Hypotheek berekenen

€ 749.900

Kosten koper (geschat): € 16.848

2% overdrachtsbelasting (€ 14.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.900 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
3870 m²
Inhoud
1804 m³
Overige inpandige ruimte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9616

Google Maps

Locatie van Scharmer

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scharmer

Woon- en buurtcijfers in Scharmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharmer. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.261.

Inwoners

535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.128

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharmer
Jaar Inwoners
2021 480
2022 505
2023 485
2024 525
2025 535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.520
2022 EUR 323.681
2023 EUR 368.492
2024 EUR 390.407
2025 EUR 429.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 60 15-25: 50 25-45: 145 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

60

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

420

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

114

Label G

81

Label C

26

Label F

19

Label A

15

Label D

14

Label E

6

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.044 3.649
2021 2.229 3.655
2022 1.690 3.504
2023 1.349 3.422
2024 1.284 3.715

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 2.454

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.396

Appartement

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.873

Tussenwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.165

Vrijstaande woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 371 • Elektriciteit: 750

Bedrijvigheid in Scharmer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharmer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharmer?

Scharmer telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer is in 2025 circa € 429.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer ligt rond € 32.128 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharmer?

In Scharmer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer woningen in Scharmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.