Direct naar de inhoud
Logo van Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Schoolstraat 25

8371WJ Scheerwolde • Overijssel

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 2.996

Fotogalerij

Schoolstraat 25 Scheerwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen op een perceel van 539m². De woning beschikt over een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is voorzien van een overdekt terras en een houten berging. Voor de garage is er een oprit met parkeergelegenheid. De woning heeft een woonoppervlakte van ca.130m². Indeling Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en een open haard. De woonkeuken met uitzicht op de achtertuin, is voorzien van een tuindeur en een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Via de woonkeuken bereikt u de bijkeuken met o.a. een toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met trapopgang, 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel in meubel. Tweede verdieping Overloop met de vierde slaapkamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een overdekt terras, een houten berging en een achterom. De aangebouwde garage naast de woning beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde en 2 toegangsdeuren naar de achtertuin. Voor de garage is er een oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden/resumé: - het betreft een ruime 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen op een groot perceel; - de woning beschikt over een woonkamer en een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; - de woning beschikt over 4 slaapkamers; - de woning beschikt bijna geheel over isolerende beglazing; - de woning beschikt over een achtertuin met een overdekt terras en een berging. Scheerwolde Scheerwolde is centraal gelegen op ca.15 autominuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca.10 minuten van Steenwijk, 30 minuten van Zwolle en ca. 60 autominuten van de randstad. Met een paar honderd inwoners is Scheerwolde één van de kleinere dorpen van de gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel. Scheerwolde is gelegen aan het Steenwijkerdiep, het verbindingswater tussen Steenwijk en het Gieterse meer. Scheerwolde beschikt over een dorpshuis en een basisschool en ligt op loopafstand van het unieke nationale park “De Weerribben-Wieden”. Oorspronkelijk is Scheerwolde in 1953 opgericht als woonplaats voor landarbeiders die in de polders hun werkzaamheden zouden vinden. Door de opkomst van de mechanisatie is dat doel geheel doorkruist en nooit gerealiseerd. De behoefte aan landbouwkundig personeel werd minimaal. Door de opkomst van het toerisme in de omgeving is Scheerwolde een ander leven tegemoet gegaan. En is het nu een gezellig dorp geworden in de volle ruimte natuur en rust. Nationaal park De Weerribben-Wieden bestaat uit talloze plasjes, vaartjes en slootjes te midden van rietlanden en moerasbossen. Het is een uitgelezen gebied om te verkennen met een gehuurde kano of fluisterboot. De dorpjes Kalenberg, Ossenzijl, Oldemarkt, Muggenbeet en Nederland zijn bekende plaatsen in het gebied. Behalve voor watersporters is het gebied ook een domein voor toerfietsers en wandelaars. De talrijk aanwezige (fiets)paden geven volop gelegenheid het gebied te verkennen. Afgezien van de provinciale weg van Steenwijk via Blokzijl en Marknesse naar Emmeloord wordt het gebied doorsneden door een beperkt aantal landweggetjes tussen de verschillende dorpen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
212 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8371

Google Maps

Bekijk Scheerwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scheerwolde

Woon- en buurtcijfers in Scheerwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scheerwolde. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scheerwolde
Jaar Inwoners
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scheerwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 145 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

47

Label C

35

Label A++

32

Label B

29

Label G

28

Label E

24

Label D

23

Label A

18

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scheerwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scheerwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scheerwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Scheerwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Scheerwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.