Direct naar de inhoud
Logo van John Greuter Makelaardij o.g.

Dorpsweg 39

1697KB Schellinkhout • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zwaag

Fotogalerij

Dorpsweg 39 Schellinkhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Dorpsweg 39 in Schellinkhout is zo’n woning waar je al bij aankomst voelt: dit is anders. Via een houten brug bereik je het royale perceel, verscholen in het groen, met volledige privacy en een bijna paradijselijke sfeer. Schellinkhout staat bekend om zijn karakteristieke Dorpsweg met de iconische “33”-bochten: een lint van historie aan het Markermeer. Een dorp waar het leven nog gemoedelijk is, kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je tegelijkertijd binnen korte tijd in Hoorn bent. Indeling: De woning beschikt over een zijentree die toegang geeft tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de straatgerichte woonkamer: een heerlijke leefruimte met veel ramen, openslaande deuren en een prettige lichtinval. De zithoek wordt gekenmerkt door de speksteenkachel, die niet alleen warmte maar ook sfeer brengt. De eethoek biedt ruimschoots plaats voor een grote, lange tafel – ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De royale keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet, cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel via de keuken als de bijkeuken heb je directe toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de ouderslaapkamer met een badkamer en suite, uitgevoerd met ligbad, douche en een wastafelmeubel – comfortabel gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede, complete badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Een leuk en uniek detail: de slaapkamers aan de voor- en achterzijde staan met elkaar in verbinding via de zolder, wat zorgt voor extra ruimte en speelse mogelijkheden – ideaal voor kinderen. Buitenleven: De tuin is werkelijk een droom. Perfect voor een opgroeiend gezin én voor de ouder met een hobby. Het perceel is royaal, groen en veelzijdig ingericht. Je rijdt door naar de volledig vrijstaande dubbele garage met een nieuwe, geïsoleerde kap; de garage is rondom bereikbaar, zowel links- als rechtsom. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle kas met diverse fruitbomen en planten – een plek waar het buitenleven optimaal wordt beleefd. Als kers op de taart is er een ingebouwd zwembad, verwarmd middels een warmtepomp, waardoor je hier een groot deel van het jaar kunt genieten van een vakantiegevoel in eigen tuin. Samengevat: Dorpsweg 39 is een unieke combinatie van karaktervol wonen, comfort, ruimte en een uitzonderlijke tuin. Een woning die je gezien én gevoeld moet hebben! Bijzonderheden: - Verwarming middels cv-installatie én sfeervolle spekstenen kachel; - Ouderslaapkamer met badkamer en suite op de begane grond; - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping; - Slaapkamers onderling verbonden via de zolder; - Professioneel aangelegde en door hovenier onderhouden tuin; - Vrijstaande dubbele garage met nieuwe, geïsoleerde kap; - Kas met fruitbomen, beplanting én sauna; - Ingebouwd zwembad, verwarmd middels warmtepomp; - Landelijke ligging nabij het Markermeer; - Toplocatie voor kite- en windsurfen, op fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
2510 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
460 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1697

Google Maps

Geografisch overzicht Schellinkhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schellinkhout

Woon- en buurtcijfers in Schellinkhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schellinkhout. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.000.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schellinkhout
Jaar Inwoners
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schellinkhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

86

Label D

71

Label A

66

Label B

66

Label G

52

Label F

21

Label E

13

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schellinkhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schellinkhout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schellinkhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Schellinkhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer woningen in Schellinkhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.