Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Notenboomstraat 18

4209CL Schelluinen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Notenboomstraat 18 Schelluinen

Open huis

Woensdag 22-07 van 13:30 tot 17:00

Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 22-07 van 13:30 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Op dinsdag 22 juli tussen 13:30 en 17:00 uur ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! Wonen met ruimte, rust en uitzicht Aan de rustige en ruim opgezette Notenboomstraat in Schelluinen staat deze prachtige, vrijstaande woning met vrij uitzicht. Hier komen comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming, airconditioning, een hybride warmtepomp én een eigen laadpaal voor een elektrische auto – goed voor energielabel A en bijzonder lage energielasten. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden en een ruime garage. Dit is een instapklare woning waar je zorgeloos kunt wonen, klaar voor de toekomst. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, de voorraadkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De riante woonkamer van maar liefst 60 m² is een echte eyecatcher. Aan de achterzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, met openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige tuin – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. In het hart van de ruimte is volop plaats voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Dankzij de slimme indeling en het open karakter voelt de woonkamer ruim en toch sfeervol aan. De gehele benedenverdieping is voorzien van een warme vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort én een aangename sfeer in elk seizoen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: met een indrukwekkend aanrechtblad van bijna zes meter lang biedt deze ruimte alle werkruimte die je je maar kunt wensen. Aan het barretje – voorzien van extra opbergruimte – kun je gezellig zitten voor een kop koffie of een glas wijn tijdens het koken. De aparte kastenwand herbergt de ingebouwde apparatuur, waardoor het geheel strak en overzichtelijk blijft. En met de Quooker is kokend water altijd direct binnen handbereik. Deze keuken combineert functionaliteit, comfort en een eigentijdse uitstraling in één. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Op één van de slaapkamers is een inbouwkast aanwezig. Opfrissen De moderne badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Dankzij de vloerverwarming voelt de ruimte altijd aangenaam aan. Extra prettig: op de overloop is een separaat toilet aanwezig. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een fijne, lichte ruimte die ideaal is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig – handig voor seizoensspullen, koffers of andere opslag. Een praktische én volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak. Tuin - buitenruimte De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon. Daarnaast is er ook een ruime zijtuin, wat zorgt voor extra buitenruimte en een gevoel van vrijheid. De tuin is deels voorzien van gras en biedt volop mogelijkheden voor meerdere gezellige zitplekken, of je nu wilt loungen, eten of ontspannen met een goed boek. Een fraaie pergola voegt sfeer toe én biedt beschutting op warme dagen. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier in alle rust van het buitenleven – een verlengstuk van de woonkamer waar je volop kunt genieten van zon, ruimte en privacy. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 2012 •Woonoppervlakte 171m2 •Perceel 135m2 •Garage + parkeermogelijkheid op eigen terrein •Energielabel A •Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas •Maar liefst 20 zonnepanelen •Hybride warmtepomp én airconditioning •Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer •Ruime woonkamer van ca. 60 m² met openslaande deuren naar de tuin •Moderne open keuken met een aanrechtblad van bijna 6 meter •4 slaapkamers •Voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto •Zonnige achtertuin op het zuiden met pergola, zijtuin en vrij uitzicht

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 22-07 van 13:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4209

Google Maps

Bekijk Schelluinen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schelluinen

Woon- en buurtcijfers in Schelluinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schelluinen. In 2025 waren er 1.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

1.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schelluinen
Jaar Inwoners
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schelluinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

173

Label A

162

Label B

93

Label D

64

Label G

43

Label E

29

Label F

19

Label A+

11

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schelluinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schelluinen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schelluinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schelluinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer woningen in Schelluinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.