Direct naar de inhoud
Logo van René Doornbos makelaardij

Paulus Potterlaan 22

3925XE Scherpenzeel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.972

Fotogalerij

Paulus Potterlaan 22 Scherpenzeel
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden middenwoning in woonwijk ‘de Wittenberg’. Aan de Paulus Potterlaan 22 in Scherpenzeel wordt een middenwoning met verzorgde tuin en een ruime berging te koop aangeboden. De woning heeft 4 slaapkamers, een vergrote badkamer, een grote dakkapel en ligt aan een rustige laan. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de toiletruimte (hangend toilet), trapopgang en trapkast met meterkast te vinden. De woonkamer heeft grote raampartijen en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De half open keuken heeft een granieten aanrechtblad en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de achterdeur bereik je de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een grote schuifwandkast met hang- en leggedeelte) en de vergrote badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, wastafelmeubel, ligbad, elektrische vloerverwarming en een design radiator. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de 2e verdieping zijn de voorzolder en een ruime 4e slaapkamer te vinden. Deze verdieping heeft een grote dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder zijn kasten gerealiseerd waar de cv-ketel, wasmachine en droger achter opgesteld staan. Er is bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, is aangelegd met 2 terrassen, enige beplanting en kunstgras. Er is een speeltoestel aanwezig. In de achtertuin staat een ruime berging met elektra en dubbele deuren aan de achterzijde. Een achterom is aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar 1972 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 107 m² • Perceeloppervlakte 134 m² • Energielabel C • Grotendeels HR++ glas (toilet enkel glas) • Dakisolatie • Remeha Tzerra cv-combiketel (2018) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening Bijzonderheden • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 (beneden) en 2024 (boven) • Screen woonkamer • Rolluiken 1e verdieping • Zonnescherm achterzijde • Vloerverwarming in de keuken (water) • Vloerverwarming in de badkamer (elektrisch) • Buitenkranen aan de voor- en achterzijde • Glasvezelaansluiting aanwezig Locatie De woning ligt aan een rustige laan in woonwijk ‘de Wittenberg’. Kinderopvang, een basisschool, de sportfaciliteiten, het openlucht zwembad, de manege en kulturhus ‘de Breehoek’ zijn dichtbij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, meerdere eetgelegenheden, meerdere basisscholen en een eerstelijnscentrum. Scherpenzeel heeft busverbindingen naar omliggende dorpen en de uitvalswegen zijn dichtbij. Benieuwd of deze keurig onderhouden middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3925

Google Maps

Kaart van Scherpenzeel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scherpenzeel

Meer woningen in Scherpenzeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.