Direct naar de inhoud
Logo van René Doornbos makelaardij

Paulus Potterlaan 24

3925XE Scherpenzeel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Scherpenzeel

Fotogalerij

Paulus Potterlaan 24 Scherpenzeel
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE MODERNISEREN GEZINSWONING IN WOONWIJK ‘DE WITTENBERG’. Aan de Paulus Potterlaan 24 in Scherpenzeel wordt een middels een erker uitgebouwde MIDDENWONING met tuin en berging te koop aangeboden. De woning heeft 4 slaapkamers en ligt aan een rustige laan, op korte afstand van de winkels, basisscholen, kinderopvang, de sportvelden, het zwembad en het Kulturhus. Eventueel is tegen meerprijs een losse garagebox met voorliggende parking bij te kopen! Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de toiletruimte (staand toilet met fontein), trapopgang en trapkast (met vernieuwde meterkast) te vinden. De woonkamer is vergroot middels een erker, heeft een schuifpui naar de tuin met voorliggende convectorput. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025) en hier vind je de aansluiting voor de wasmachine. Via de achterdeur bereik je de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kasten) en de badkamer te vinden. De badkamer bestaat uit een wastafel, douche en toilet. Op de 2e verdieping zijn de voorzolder en een 4e slaapkamer te vinden. De verdieping is uitgerust met een grote dakkapel aan de achterzijde. De cv-ketel is op de voorzolder gesitueerd. De verdieping heeft de nodige bergruimte, zowel op de voorzolder als op de slaapkamer. Tuin en berging De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met een terras, gras en vijverpartij. Er staat een stenen berging met elektra in de achtertuin en er is een achterom. Kenmerken • Bouwjaar circa 1972 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 108 m² • Perceeloppervlakte 134 m² • Energielabel C • Dubbel glas (m.u.v. toilet en dakkapel) • Muurisolatie in erker en achter de geveldelen • Dak- en vloerisolatie • Nefit Ecomline cv-combiketel (2001) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening Bijzonderheden • Erker geplaatst in 1999 • Puien vernieuwd omstreeks 1999 • Screens erker en slaapkamers 1e verdieping (1999 / 2000) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde woning • Buitenkranen aan de voor- en achterzijde Locatie De woning ligt aan een rustige laan in woonwijk ‘de Wittenberg’. Kinderopvang, een basisschool, de sportfaciliteiten, het openlucht zwembad, de manege en kulturhus ‘de Breehoek’ zijn dichtbij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, meerdere eetgelegenheden, basisscholen en een eerstelijnscentrum. Scherpenzeel heeft busverbindingen naar omliggende dorpen en de uitvalswegen zijn dichtbij. Let op: indien gewenst is een losse garagebox tegen meerprijs bij te kopen. De garagebox is schuin achter de woning gesitueerd, is 17 m² groot, heeft een voorliggende ‘parking’ en elektrisch bedienbare kanteldeur. Grootte perceel 31 m² . In de koopovereenkomst zullen navolgende clausules opgenomen worden: 1. Een ouderdomsclausule, diverse onderdelen van het huis hebben immers modernisatie of vernieuwing nodig; 2. Een niet-zelfbewoningsclausule, de verkopende partij heeft de woning de laatste decennia niet zelf bewoond en kan dus enkel melden wat hen bekend is of wat uit de aanwezige administratie is gebleken. De voorkeur van de verkopende partij gaat uit naar een notariële overdracht bij Veldjesgraaf en Korlaar notarissen in Scherpenzeel. Benieuwd of deze te moderniseren middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3925

Google Maps

Kaart van Scherpenzeel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scherpenzeel

Meer woningen in Scherpenzeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.