Direct naar de inhoud
Logo van 3D Makelaars B.V.

Dirk Gerhardtstraat 18

3119BT Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Dirk Gerhardtstraat 18 Schiedam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dirk Gerhardtstraat 18 - 3119 BT SCHIEDAM English below Ruime 4 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en riant dakterras. De woning is voorzien van energielabel A, mede door deels nieuwe kozijnen, HR++ glas en een CV ketel uit 2022. Qua indeling is er van alles mogelijk om bijvoorbeeld een extra kamer te realiseren. De woning ligt aan de rand van het centrum van Schiedam, nabij metrostation Parkweg en Station Schiedam centrum. Vanuit de woning is zicht op 1 van Schiedams mooie molens. De winkels van het centrum van Schiedam liggen op loopafstand en de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten te bereiken. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer met open keuken zijn tezamen ca. 35m2. Er is een trapkast aanwezig en via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De hoekkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer van ca. 11m2. De hoofdslaapkamer is 23.7m2. Deze kamer is op te splitsen in 2 kamers. De badkamer is verouderd, maar netjes en is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Open zolder verdieping/slaapkamer van ca. 27m2 Op deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting en de CV opstelling. Er is tevens toegang tot het terras op het zuidwesten. Het terras is meer dan 18m2. Tuin: Riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is 9.60 meter diep en 5.15 meter breed. In de tuin staat een bijzonder ruime berging van ruim 9m2 en er is een achterom aanwezig. Via de achterom bereik je een openbaar parkeer terrein waar je met een vergunning kan parkeren. Bijzonderheden: -Er wordt een as is where is clausule in de koopakte opgenomen; -Er wordt een niet zelf bewoond clausule opgenomen in de koopakte; Bijzonderheden: -Oplevering in overleg, kan snel; -Bouwjaar 1995; -Kozijnen met HR ++ kozijnen (deel vervangen in kunststof); -CV ketel uit 2022; -Energielabel A; -Erfpacht recht tot 02-10-2093, afgekocht tot 2044; -Gebruiksoppervlakte: 114.4m² (NEN2580); -Inhoud 391.2m³ (NEN2580); -Perceeloppervlakte: 113 m². Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English version: Spacious 4-room family home with a sunny backyard and a large roof terrace. The house has an energy label A, thanks in part to partially new window frames, HR++ glass, and a central heating boiler from 2022. The layout offers many possibilities, including the creation of an extra room. The house is located on the edge of Schiedam's town center, near the Parkweg metro station and Schiedam Centrum Station. The house offers a view of one of Schiedam's beautiful windmills. The shops of Schiedam's town center are within walking distance, and major roads are just 5 minutes away. Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet with hand basin, and stairs to the first floor. The spacious living room and open-plan kitchen together measure approximately 35m². There is a storage cupboard under the stairs, and French doors provide access to the garden. The corner kitchen is located at the front of the house and is equipped with built-in appliances: a refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave oven, gas cooktop, and extractor hood. First floor: Landing, stairs to the second floor. Bedroom of approximately 11m². The master bedroom is 23.7m². This room can be divided into two. The bathroom is dated but neat and equipped with a bath/shower, sink, and second toilet. Second floor: Open attic bedroom of approximately 27m². This floor houses the washing machine connection and the central heating system. There is also access to the southwest-facing terrace, which is over 18m². Garden: Spacious backyard facing the sunny southwest. The garden is 9.60 meters deep and 5.15 meters wide. There is a very spacious shed of over 9m² in the garden, and there is rear access. The rear access leads to a public parking lot where parking is permitted with a permit. Special features: -An "as is where is" clause will be included in the purchase agreement. -A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; Details: -Delivery by arrangement, can be done quickly; -Year of construction: 1995; -Frames with HR++ frames (partially replaced with uPVC); -Central heating boiler from 2022; -Energy label A; -Leasehold until October 2, 2093, redeemed until 2044; -Usable area: 114.4m² (NEN2580); -Volume: 391.2m³ (NEN2580); -Plot area: 113 m². This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. NEN2580 Explanatory Clause The Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable floor area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. If exact measurements are crucial to a buyer, we recommend that they be measured themselves. Choice of Notary and Costs If the buyer chooses a notary outside a 20-kilometer radius of the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney in favor of the seller are the buyer's responsibility. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-10-2093)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3119

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.