Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Dr Zamenhofpad 8

3112ZW Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.327

Fotogalerij

Dr Zamenhofpad 8 Schiedam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak afgewerkte eengezinswoning in de gewilde Nieuwe Wetenschappersbuurt! Deze jonge en goed onderhouden eengezinswoning, gebouwd in 2019, biedt een moderne leefomgeving met een fijne tuin op het zuiden. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer verrassend ruim en licht. Met een complete, luxe keuken en een keurige badkamer is deze woning direct klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfort en stijl. Gelegen op eigen grond, dichtbij het openbaar vervoer en het gezellige centrum van Schiedam, is dit een plek waar je je snel thuis voelt. RUIME EN LICHTE LEEFRUIMTE MET VEEL COMFORT Stap binnen in de woonkamer, waar dankzij de royale uitbouw een zee aan ruimte en daglicht je meteen omarmt. Dit is dé plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen, een goede film te kijken of met vrienden en familie samen te komen voor gezellige avonden. De warme, uitnodigende sfeer maakt het makkelijk om hier écht thuis te voelen. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, L-vormige keuken – een waar paradijs voor kookliefhebbers. Deze keuken is compleet uitgerust met alle nodige apparatuur om het bereiden van maaltijden tot een waar genot te maken. Via de woonkamer loop je rechtstreeks de zonnige tuin in, die door zijn ligging op het zuiden vrijwel de hele dag zon vangt. Een perfecte plek voor een verfrissend drankje op een zomerse avond, een rustige ochtendkoffie of een gezellige barbecue met vrienden in het weekend. De combinatie van binnen- en buitenruimte zorgt ervoor dat je het hele jaar door optimaal kunt genieten van je huis en tuin. TWEE FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping wachten je twee ruime en comfortabele slaapkamers, ieder met voldoende lichtinval en genoeg plek voor een goed bed, kast en werkplek. De achterste slaapkamer is bijzonder flexibel; dankzij de slimme indeling kun je deze eenvoudig opsplitsen in twee aparte kamers. Ideaal voor een groeiend gezin, een extra werkkamer of een hobbyruimte. Zo groeit je huis eenvoudig mee met jouw wensen. De badkamer is een waar rustpunt in huis: strak en modern afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van een royale inloopdouche waar je de dag verfrist mee kunt beginnen. Daarnaast is er een tweede toilet en een wastafel met een stijlvol meubel, wat het geheel een verzorgde en luxe uitstraling geeft. Een praktische en prettige ruimte om jezelf even terug te trekken. MOGELIJKHEDEN OP ZOLDER De royale tweede verdieping biedt een zee aan mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een derde slaapkamer, een sfeervolle hobbyruimte of een rustig thuiskantoor, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Door de slimme indeling blijft er volop leefruimte over, zonder dat je concessies hoeft te doen aan comfort. Daarnaast vind je hier keurig weggewerkt de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Alles is netjes geïnstalleerd, waardoor de techniek geen zichtbare invloed heeft op het gebruik van deze prettige, multifunctionele verdieping. WONEN IN EEN PRETTIGE EN GOED BEREIKBARE BUURT De Nieuwe Wetenschappersbuurt is een rustige, moderne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is op loopafstand, met station Schiedam Centrum dichtbij voor snelle verbindingen naar Rotterdam en verder. Ook het historische centrum van Schiedam en diverse winkels liggen vlakbij. Scholen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn eveneens goed bereikbaar. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 115 m²; -Bouwjaar 2019; -Eigen grond; -Geheel geïsoleerd; -SWK garantie; -Vloerverwarming op de gehele begane grond; -Tuin op het zuiden met berging en achterom; -Zonnepanelen aanwezig; -Luxe en complete keuken; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3112

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.