Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Schiedam/Vlaardingen

Dwarsstraat 13 A

3114LA Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.606

Fotogalerij

Dwarsstraat 13 A Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! Ruime woning op de 1e en 2e etage in de wijk Schiedam Zuid met een uitzonderlijk ruime WERKPLAATS/(voormalige) garage op de begane grond. Verdere kenmerken zijn onder meer de ruime living, veel lichtinval, zonnig balkon en sfeervolle indeling. Gelegen in het nog steeds populairder wordende Schiedam Zuid met zeer gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam. In de directe omgeving treft u de diverse winkels aan in de gezellige Groenelaan, openbaar vervoer, watertaxi en uitvalswegen richting de A4/A20. Verder alle wenselijke voorzieningen en scholen op een steenworp afstand. Ook kunt u om de hoek heerlijk rustig recreëren in een park aan het water (Maasboulevard). **INDELING ** BEGANE GROND Riante werkplaats/berging met aparte loopdeur. Deze leent zich uitstekend voor de hobbyist in de breedste zin van het woord. Werkplaats/berging heeft een hoogte van circa 3 meter en een vloeroppervlak van circa 26m2. Elektriciteit, water en riolering zijn aanwezig alsmede de cv-installatie (Remeha) voor het woonhuis en stelplaats voor wasmachine droger zijn aanwezig. Via een aparte deur toegang tot het woonhuis. 1e VERDIEPING Hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd) en keurig toilet met hangcloset. Lichte woonkamer met hoekligging en prettige lichtinval door de vele ramen. De kozijnen zijn van kunststof en er is dubbele beglazing toegepast. Heerlijke leefkeuken (2023 Bruynzeel) met keukenblok in dubbele opstelling, voorzien van 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine (Bosch). Trap naar 2e verdieping. 2e VERDIEPING Royale overloop, welke ook goed te gebruiken is als onder meer werkplek. In de overloop bevindt zich tevens een losse trap met toegang tot een extra vliering/slaapgedeelte met 2 dakramen. Badkamer met dakkapel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en sani-broyeur. Opvallend grote slaapkamer aan de kop van de woning met nok-hoge plafonds en originele binten. Vanwege de hoogte en de L-vormige indeling is deze ruimte optimaal. Via deur toegang tot ruim dakterras met buitenkeuken, op het zuid-westen gelegen met vrij uitzicht over Schiedam-Havens. Recent vernieuwd, houten vlonder, voorzien van elekriciteit en water. Slaapkamer II met inbouwkast is eveneens ruim bemeten, thans in gebruik als werkplek. Bijzonderheden - Eigen grond; - Verwarming woning en warmwatervoorziening garage, middels cv-ketel (Remeha, 2015); - Bad-geiser (Vaillant) voorziet warmwater in de woning; - Airco in slaapkamer; - In 2023 bij aansluiten keuken een 2 fase perilex aansluiting toegevoegd. - Buitenschilderwerk (uitgevoerd 2025) houten dakgoot en houten kozijnen voorkant dakkapellen. - (Deels) voorzien van kunststof kozijnen en gehele woning heeft dubbele beglazing; - Voorbereiding ten behoeve van aanleg vloerverwarming in hal beneden; - Praktische werkplaats/berging welke zich uitstekend leent voor de hobbyist in de breedste zin van het woord. Voorzien van elektriciteit, water, stelplaats voor wasmachine droger en inbraakwerend glas; - LET OP: **vanwege externe entree in de NEN-meting opgenomen als "externe bergruimte"; Echter in de presentatie opgenomen als "overige inpandige ruimte" - Artikel ouderdomsclausule ivm bouwjaar; - Oplevering Q2 2026, conform lijst roerende zaken. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3114

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.