Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Edisonstraat 34 A

3112LW Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 6.361

Fotogalerij

Edisonstraat 34 A Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4-kamerapparrtement met tuin in de Newtonbuurt! DE GEBRUIKERSOPPERVLAKTE VAN DEZE WONING IS 94M² GROOT, verdeeld in 47m² wonen en 47m² overige inpandige ruimte, Edisonstraat 34 B in Schiedam is zo’n huis waar je direct ziet wat het kan worden. Geen kant-en-klaar plaatje, maar een plek waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Met 96 m² woonoppervlakte, vier kamers en een diepe tuin van circa 7 meter op het noorden ligt hier een mooie basis voor starters en doorstromers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Dit appartement is gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1931. De indeling is praktisch en biedt volop kansen om ruimtes samen te voegen, te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Hier woon je straks niet in het huis van iemand anders, maar in een thuis dat écht van jou is. LICHTE WOONKAMER MET RUIME INDELING De woonkamer is royaal van opzet en biedt verschillende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er prettig daglicht binnen en ontstaat er een fijne basis om een warme leefruimte te creëren. De indeling leent zich uitstekend voor het realiseren van een moderne woonkeuken of juist het behouden van een aparte keukenruimte. Of je nu kiest voor strak en minimalistisch of warm met jaren ’30 details: hier kun je alle kanten op. Met in totaal vier kamers heb je daarnaast flexibiliteit. Denk aan drie slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Voor starters die extra ruimte zoeken of doorstromers die net wat meer plek willen dan een standaard appartement, is dit een interessante kans. DIEPE TUIN OP HET NOORDEN Achter het appartement ligt een circa 7 meter diepe tuin op het noorden. Een fijne buitenruimte waar je met wat aandacht een heerlijke stadstuin van kunt maken. Door de diepte is er ruimte genoeg voor een terras én groen. In de zomer kun je hier ’s ochtends en later op de dag prettig buiten zitten. Met de juiste inrichting maak je hier een beschutte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Ook hier geldt: de basis is er, de invulling bepaal jij. KARAKTERISTIEK WONEN MET ENERGIELABEL B Het pand stamt uit 1931, wat zorgt voor die kenmerkende bouwstijl uit begin vorige eeuw. Tegelijkertijd beschikt het appartement over energielabel B, wat prettig is voor het wooncomfort én de maandelijkse lasten. De Vereniging van Eigenaren is actief, met een maandelijkse bijdrage van € … per maand. Dat geeft duidelijkheid over het onderhoud en de gezamenlijke verantwoordelijkheid binnen het complex. Dit is een huis voor kopers die verder kijken dan alleen de huidige staat. Zie jij de potentie? Dan kun je hier iets heel moois neerzetten. WONEN NABIJ STATION EN CENTRUM De Edisonstraat ligt in een woonwijk in Schiedam, op korte afstand van Station Schiedam Centrum. Ideaal voor wie werkt in Rotterdam of regelmatig met het openbaar vervoer reist. Binnen enkele minuten sta je op de trein, metro of tram. Ook het historische centrum van Schiedam ligt dichtbij. Hier vind je gezellige terrassen, winkels, supermarkten en diverse voorzieningen. De combinatie van rustig wonen en de stad binnen handbereik maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel starters als doorstromers. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A4 en A20 goed bereikbaar. Of je nu met de auto of het OV reist, je zit hier praktisch. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1931 -Woonoppervlakte 47m² + 47m² overige inpandige ruimte -Energielabel B -Tuin van circa 7 meter diep op het noorden -4 kamers -Verwarming en warm water via CV ketel -Actieve VvE met bijdrage van € 80,50 per maand -Ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3112

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.