Direct naar de inhoud
Logo van 3D Makelaars B.V.

Frans Halsplein 15

3117WD Schiedam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 2.726

Fotogalerij

Frans Halsplein 15 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Frans Halsplein 15, 3117 WD SCHIEDAM (English below) Een verrassend ruime dertiger jaren woning van bijna 150m2 woonoppervlak met een zonnige tuin op het zuiden en met een grote houten berging. De woning bevat 5 kamers (voorheen 7 kamers). Ideaal voor kopers met een groot gezin, geschikt voor dubbele bewoning of voor mensen die veel woonruimte wensen. De woning bevat diverse jaren'30 details zoals: glas in lood bovenramen, paneeldeuren, hoge plafonds en is deels gemoderniseerd. De woonkamer met een halfopen keuken van totaal ca. 41m2 bevindt zich nu op de 1e verdieping. Hierdoor ervaar je privacy, een schitterende lichtval en een vrij en ruim uitzicht op het grote plein voor de woning. De locatie in deze populaire jaren'30 wijk (Schiedam-west) is ideaal met dichtbij metro station Troelstralaan, een supermarkt en diverse buurtwinkels. Voor de woning is het vrij parkeren. Het historisch centrum van Schiedam met alle voorzieningen is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. Schiedam als woonstad: Schiedam ontwikkelt zich steeds meer tot een fijne en betaalbare woonplek op korte afstand van Rotterdam en Den Haag. In het centrum en historische gedeelte van Schiedam vind je prachtige grachten, monumentale panden, hippe tentjes, diverse grote supermarkten, theaters, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Via uitvalswegen zijn de snelwegen (A20,A13,A4) snel te bereiken en het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. INDELING Begane grond: Entree, tochtportaal, gang, trapkast/meterkast, toilet met fonteintje. Moderne badkamer van ca. 4,3m2 voorzien van een grote douche en dubbele wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde van ca.12,8m2. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 13,8m2 en nog een slaapkamer aan tuinzijde van ca. 13,3m2. Toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met een toilet. Sfeervolle, riante woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 41m2. Door de ligging op de 1e verdieping ervaar je privacy. De lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer verlicht de hele kamer en biedt bovendien een ruim uitzicht op het grote plein voor de woning. De kozijnen zijn hier deels nog voorzien van prachtige glas in loodramen en aan de voorzijde is een mooie erker. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een combi oven. Toegang naar balkon en dakterras. 2e verdieping: Overloop, kastruimte met opstelling cv ketel. Ruime slaapkamer van ca. 22,8m2 met toegang naar het balkon via openslaande deuren. Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 grote slaapkamers. Voorkamer van ca. 3,5m2. De 2e badkamer/wasruimte 2,71m x 1,89m (eenvoudige uitvoering) is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Toegang naar het balkon. Buitenruimtes: Totaal 24m2 aan balkonoppervlakten, bestaande uit een balkon met aansluitend dakterras op de 1e verdieping en een balkon op de tweede verdieping. De tuin van ca, 12m diep ligt op het zuiden en biedt ruimte voor een zonnig terras. De tuin bevat tevens een grote houten fietsenberging/schuur van ca. 12,8m2 (5,38m x 2,37m) en met een eigen achteringang. Overige: -Oplevering in overleg; -Eigen grond -Energielabel D t/m 2-2-2036 -Nieuwe groepenkast geplaatst; -Cv ketel Nefit is uit 2011; -Kozijnen zijn van hout met dubbel en enkelglas. Deels glas in loodbovenramen; -Kozijnen zijn in 2023 geschilderd; -Bouwjaar 1930; -Woonoppervlakte ca. 146,3m2 (NEN2580); -Inhoud ca. 528,9m3 (NEN2580); -Perceel van 120m2 (kadaster); -Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English version: Frans Halsplein 15, 3117 WD Schiedam A surprisingly spacious 1930s family home with almost 150 m² of living space, a sunny south-facing garden, and a large wooden storage shed. The property offers 5 rooms (formerly 7), making it ideal for large families, dual occupancy, or anyone seeking generous living space. The house features authentic 1930s details, including stained glass upper windows, panel doors, high ceilings, and has been partially modernized. The living room with semi-open kitchen (approx. 41 m² in total) is located on the first floor, providing privacy, excellent natural light, and a wide, open view over the large square in front of the property. Situated in the popular 1930s Schiedam-West neighborhood, the location is excellent with metro station Troelstralaan, a supermarket, and various local shops nearby. Free parking is available in front of the house. The historic centre of Schiedam, with all amenities, is within a 5-minute bike ride. Schiedam as a residential city Schiedam is developing into a pleasant and affordable place to live, close to Rotterdam and The Hague. The city centre and historic district offer beautiful canals, monumental buildings, trendy spots, several large supermarkets, theatres, cozy terraces, and excellent restaurants. Major highways (A20, A13, A4) are quickly accessible, and public transport is within walking distance. Layout Ground floor: Entrance, vestibule, hallway, stairs cupboard/meter cupboard, toilet with washbasin. Modern bathroom of approx. 4.3 m² with large shower and double sink. Front bedroom approx. 12.8 m². Rear bedroom approx. 13.8 m². Garden-side bedroom approx. 13.3 m². Access to the garden. First floor: Landing with toilet. Spacious and inviting living room including kitchen (approx. 41 m²). Located on the first floor, the property offers privacy, abundant natural light from large front and rear windows, and a wide view over the square. Part of the windows still have beautiful stained glass, and a bay window at the front adds character. The modern kitchen at the rear is equipped with dishwasher, fridge, gas hob, extractor hood, microwave, and combi oven. Access to balcony and roof terrace. Second floor: Landing with storage cupboard housing the central heating boiler. Spacious bedroom approx. 22.8 m² with access to the balcony via French doors (can easily be converted back into two large bedrooms). Front room approx. 3.5 m². Second bathroom/laundry room approx. 2.71 x 1.89 m (basic) with shower, sink, and washing machine connection. Access to the balcony. Outdoor spaces: Total balcony area 24 m², consisting of a balcony with adjoining roof terrace on the first floor and a balcony on the second floor. South-facing garden approx. 12 m deep with sunny terrace. Large wooden storage shed/bike shed approx. 12.8 m² (5.38 x 2.37 m) with private rear access. Additional information -Delivery in consultation -Freehold property -Energy label D valid until 2-2-2036 -New fuse box installed -Central heating boiler Nefit, 2011 -Wooden window frames with double and single glazing; some stained glass upper windows -Window frames painted in 2023 -Year of construction: 1930 -Living area approx. 146.3 m² (NEN2580) -Volume approx. 528.9 m³ (NEN2580) -Plot size 120 m² (Land Registry) -Due to the age of the property, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement This information has been carefully compiled. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. All stated measurements and areas are indicative. Buyers are advised to measure the property themselves if exact dimensions are crucial. NEN2580 explanatory clause The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and aims to provide a uniform method for indicating the usable floor area. Differences may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations. Buyers should measure the property themselves if exact measurements are important. Notary choice and costs The notary choice is generally made by the buyer. Costs for cancelling the existing mortgage registration in the Land Registry are paid by the seller; if these exceed €400 including VAT, the excess is charged to the buyer. If the buyer selects a notary more than 20 km from the property, any additional costs for a power of attorney for the seller are at the buyer’s expense.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3117

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.