Direct naar de inhoud
Logo van 3D Makelaars B.V.

Johan Braakensiekstraat 105

3119NN Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.554

Fotogalerij

Johan Braakensiekstraat 105 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Johan Braakensiekstraat 105, 3119 NM SCHIEDAM Een sfeervol, ruim 3 voorheen 4 kamer appartement (8e verdieping) in een kindvriendelijke wijk met een zonnige ligging, veel privacy en met een prachtig uitzicht. De woonkamer is heerlijk ruim ca. 33m2, heeft een mooie lichtinval en een fantastisch weids zicht over oud Schiedam met onder andere de vele Molens. Het appartementencomplex is voorzien van liften en wordt onderhouden door een actieve VVE. De locatie is ideaal, nabij uitvalswegen en alle vormen van openbaar vervoer (naar Rotterdam centrum -Delft 10 min.) en grootstedelijke voorzieningen op steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, restaurant, huisartenspost ed. Beatrixpark en natuurrecreatie zijn uw achtertuin. Het centrum is ook makkelijk en snel te bereiken. Schiedam als woonstad: Schiedam ontwikkelt zich steeds meer als ideale betaalbare woonplek, de voordelen van de ligging dichtbij metropoolsteden Rotterdam en Den Haag en met alle benodigdheden en het dorpse karakter van Schiedam als ideale woonstad. Het centrum en historische gedeelte van Schiedam is binnen 5 min loopafstand te bereiken. Hippe tentjes, supermarkten, theater, gezellige pleintjes, terrasjes, cafe's en uitstekende restaurants op enkele minuten loopafstand. Via uitvalswegen zijn snelwegen (A20,A13,A4) snel te bereiken. Openbaar vervoer (NS station Sdam trein, bus, tram en metro) op loopafstand. Ook de megabioscoop Pathé is vlakbij met allerlei horeca. Indeling Begane grond: Hal/entree met postkasten en toegang tot de bergingen. Afgesloten trappenhuis en twee liftinstallaties. 8e verdieping: Entree, tochtportaal met 2 vaste kasten inclusief boiler. Ruime hal voorzien van een toilet met een handwasbakje en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met regenstort douchekap en een wastafelmeubel. Dichte grote U-vormige keuken aan de voorzijde van maar liefst ca. 8m2. De keuken is voorzien van een vlakscherm afzuigkap, 5 pits gas kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, wasmachine aansluiting, een inbouwkast en veel kastruimten. Sfeervolle riante woonkamer van ca.33m2 met een schitterend uitzicht, mooie lichtinval en toegang naar het balkon/terras met middag/avond zon. Slaapkamer aan de voorzijde van ca 15.4. m2. Achterslaapkamer van ca. 8,1m2. Balkon: Ruim zonnig balkon van ca. 8m2 gelegen op het westen met een schitterend zicht over oud Schiedam met zijn molens en grachten. De slaapkamer heeft nog een zeembalkon van ca. 2,4m x 0,4m. Berging: Berging gelegen op de begane grond van ca. 4m2. Overige: -Oplevering kan spoedig; -Geheel voorzien van dubbel glas met vier HR++ draai-/kiepramen. Geplaatst in 2023; -Gelegen op eigen grond; -CV middels blokverwarming -Warm water middels centrale voorziening 80L Boiler (volledig eigendom); -Actieve VvE. Service kosten € 248,66 per maand. Voorschotstookkosten van € 65 per maand. -Gezien het originele bouwjaar 1968 van de woning zal er een ouderdoms-en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen. -Energielabel E; -Groepenkast is vernieuwd (8 groepen); -Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden; -Mechanisch zonnescherm aanwezig; -Intercom aanwezig in de woning; -Gebruiksoppervlakte woning ca.82,7m2 (NEN2580) -Inhoud ca. 252m3 (NEN2580); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten De notariskeuze ligt bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English below. Johan Braakensiekstraat 105, 3119 NM SCHIEDAM An atmospheric, spacious 3 (formerly 4) room apartment (8th floor) in a child-friendly neighborhood with a sunny location, plenty of privacy, and a beautiful view. The living room is wonderfully spacious (approx. 33 m²), features beautiful natural light, and offers a fantastic panoramic view over old Schiedam, including the many windmills. The apartment complex is equipped with elevators and is maintained by an active Owners' Association. The location is ideal, close to arterial roads and all forms of public transport (to Rotterdam city center - Delft 10 min.), with metropolitan amenities just a stone's throw away. In the immediate vicinity, you will find daily amenities such as a supermarket, restaurant, GP practice, etc. Beatrix Park and nature recreation are your backyard. The city center is also easily and quickly accessible. Schiedam as a place to live: Schiedam is increasingly developing into an ideal, affordable place to live, offering the benefits of its location close to the metropolitan cities of Rotterdam and The Hague, combined with all amenities and the village-like character of Schiedam, making it an ideal city to live in. The city center and historic part of Schiedam can be reached within a 5-minute walk. Trendy spots, supermarkets, a theater, cozy squares, terraces, cafes, and excellent restaurants are just a few minutes' walk away. Highways (A20, A13, A4) are quickly accessible via arterial roads. Public transport (NS station Schiedam: train, bus, tram, and metro) is within walking distance. The Pathé mega-cinema is also nearby, offering a wide range of food and beverage options. Layout Ground floor: Hall/entrance with mailboxes and access to the storage units. Enclosed stairwell and two elevators. 8th floor: Entrance, vestibule with 2 built-in wardrobes including boiler. Spacious hallway featuring a toilet with a hand wash basin and a modern bathroom equipped with a walk-in shower with a rain shower head and a vanity unit. Enclosed, large U-shaped kitchen at the front measuring no less than approx. 8m². The kitchen is equipped with a flat-screen extractor hood, 5-burner gas hob, combination microwave, dishwasher, washing machine connection, a built-in cupboard, and ample cupboard space. Atmospheric, spacious living room of approx. 33m² with a stunning view, beautiful natural light, and access to the balcony/terrace with afternoon/evening sun. Bedroom at the front of approx. 15.4 m². Rear bedroom of approx. 8.1m². Balcony: Spacious sunny balcony of approx. 8m² facing west with a magnificent view over old Schiedam with its windmills and canals. The bedroom also has a sun balcony of approx. 2.4m x 0.4m. Storage: Storage room located on the ground floor of approx. 4m². Other: -Completion can be arranged soon; -Fully fitted with double glazing featuring four HR++ tilt-and-turn windows. Installed in 2023; -Located on freehold land; -Central heating via block heating; -Hot water via central 80L boiler (fully owned); -Active Owners' Association. Service costs € 248.66 per month. Advance heating costs of € 65 per month. -Given the property's original construction year of 1968, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. -Energy label E; -Fuse box has been renewed (8 circuits); -For dimensions and layout, please refer to the floor plans; -Mechanical awning present; -Intercom present in the home; -Usable floor area of ??the dwelling approx. 82.7 m² (NEN2580) -Volume approx. 252 m³ (NEN2580); This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. If desired, you may measure and inspect the property yourself before signing the deed of sale. Explanatory Clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Choice of Notary and Costs The choice of notary rests with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry must be paid for by the seller. If the costs for this cancellation exceed €400.00 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller shall be borne by the buyer.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3119

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.