Direct naar de inhoud
Logo van Schildtvoorde NVM Makelaardij

Johan Braakensiekstraat 108

3119NL Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.448

Fotogalerij

Johan Braakensiekstraat 108 Schiedam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne instapklare eengezinswoning is voorzien van alle gemakken die u zoekt. Welkom aan de Johan Braakensiekstraat 108 in Schiedam! Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een ideale ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers en een royale, lichte woonkamer biedt dit huis in totaal zes kamers. Ook kan er altijd nog gekozen worden voor een uitbouw aan de achterzijde. Dankzij uitstekende isolatie, een water- en luchtpomp, 8 zonnepanelen en een grote boiler geniet u van lage energiekosten én een milieuvriendelijke woning. Kortom, een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke wijk. De voortuin ligt op het zuiden en vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde uit op bomen, een groen veld en water; een rustgevend uitzicht, vooral vanaf de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u de entree/hal met toegang tot toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft strak gestucte wanden. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui de fraai aangelegde tuin met veel privacy. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een hardhouten vlonder. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor extra opslag. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met een L-unit. De zwarte keuken met houtlook werkblad is voorzien van moderne apparatuur, denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap oven, vaatwasser, koelkast, koel-/vriescombinatie en een praktische waterkokerkraan. Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over vijf slaapkamers: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De moderne en nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, thermostaatkranen, designradiator en een inloopdouche. Een separaat tweede toilet. Op de zolder bevinden zich ook nog twee slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op groen en één slaapkamer aan de achterzijde. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Op korte afstand vindt u Schiedam Centrum, stations voor trein, metro en tram, Pathé bioscoop en het Beatrixpark. Met name de ligging in de rustige kindvriendelijk wijk op loopafstand van het park in combinatie met het groen in de straten, maken de wijk perfect. Met de auto zit u binnen 2 minuten op de snelweg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast (met geplaatste waterontharder), garderobehoek, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer door stalenlook deur; - De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin doormiddel van een schuifpui - Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De open keuken met L-unit aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, oven, kokend waterkraan van Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, koel-/vriescombinatie. Buiten: - Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten waar u optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een hardhouten vlonder. De achtertuin is bereikbaar middels de woning en heeft door de hoekligging ook een zij-ingang. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde - Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde; - De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, thermostaatkranen, ligbad, inloopdouche en designradiator; - Separaat tweede toilet met wandcloset. Zolder: - overloop, technische berging installaties; - slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde - slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op groen Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte ca. 145m²; - Inhoud ca. 525m³; - Energielabel A+++; - Voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling in de gehele woning; - De begane grond is geheel voorzien van pvc; - De eerste verdieping is geheel voorzien van pvc; - De zolder is geheel voorzien van pvc; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels warmte- en luchtpomp (eigendom), in combinatie met een boiler; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3119

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.