Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Julianalaan 106 B

3116JW Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.314

Fotogalerij

Julianalaan 106 B Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie in Schiedam West, direct grenzend aan het Volkspark en op korte afstand van het Julianapark, ligt deze ruime bovenwoning verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over twee balkons én een royaal dakterras, wat volop mogelijkheden biedt om van de buitenruimte te genieten. Momenteel is de woning in gebruik als dubbele bewoning, met twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers, maar ook voor wie liever een andere indeling wenst zijn er volop opties. Een huis dat flexibiliteit en ruimte combineert, midden in een groene omgeving en met uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. De ligging is ideaal: je woont direct naast het Volkspark waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen, en ook het Julianapark is vlakbij. Op loopafstand vind je metrostation Vijfsluizen, met snelle verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Met de auto ben je in enkele minuten op de oprit naar de A4 en de Beneluxtunnel, waardoor ook andere steden in de regio gemakkelijk te bereiken zijn. De centrale en toch groene ligging maakt dit een zeer prettige woonplek. Achter de eigen voordeur bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn zowel de woning op de tweede verdieping als die op de hogere verdiepingen bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over een lange woonkamer die middels een roomdivider is opgedeeld in een zit- en eethoek aan de achterzijde en een slaapgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Hier grenst ook de keuken, voorzien van kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wasmachineaansluiting, eveneens met toegang tot het balkon. De badkamer, vernieuwd in 2021, is volledig betegeld en ingericht met een douche voorzien van regen- en handdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot een kleine slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als inloopkast of werkkamer. De derde verdieping biedt een lange overloop die toegang geeft tot alle ruimten en de trap naar de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een keuken en een bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon, terwijl ook de keuken toegang biedt tot deze buitenruimte. De keuken is uitgerust met fornuis met oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer op deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine. De vierde verdieping is een open ruimte die momenteel in gebruik is als woonkamer. Vanuit deze ruimte stap je direct het ruime dakterras op, gelegen aan de achterzijde, waar je in alle rust van de buitenlucht en het uitzicht kunt genieten. Deze woning leent zich uitstekend voor gebruik als dubbele bewoning, maar biedt ook volop mogelijkheden om een andere indeling te realiseren, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers. Met de ruimte die dit huis biedt, de groene parken om de hoek en de centrale ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit een veelzijdige woning met veel potentie. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden van de woning: • Bouwjaar 1931 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 162 m² • Twee balkons en een royaal dakterras • Voorzien van twee keukens en twee badkamers • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel • Dubbele beglazing, deels HR++ • Energielabel C • Privéberging van ca. 4 m² in de achtertuin • Actieve en gezonde VvE • Bijdrage VvE: € 264,- per maand • Oplevering in overleg • Tijdelijke zelfbewoningsplicht van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
549 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3116

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.