Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Marconistraat 107 A

3112EM Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Marconistraat 107 A Schiedam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN MODERN AFGEWERKT APPARTEMENT OP TOPLOCATIE Aan de rustige Marconistraat, aan de rand van het centrum van Schiedam, ligt dit moderne en smaakvol gerenoveerde (2024/2025) 4-kamerappartement op de tweede en derde verdieping. Zoek je als starter een woning waar je zó in kunt trekken, zonder gedoe van verbouwen? Dan is dit huis echt iets voor jou. Dankzij de hoogwaardige afwerking, energiezuinige voorzieningen (de woning is gasloos!) én de twee balkons op het westen kun je hier comfortabel en zorgeloos wonen. LICHTE WOONKAMER MET STIJLVOLLE DETAILS De ruime en lichte woonkamer is strak afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, glad gestuukte wanden en beschikt over twee moderne stalen deuren op de woonverdieping. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De sfeer is eigentijds en huiselijk – hier voel je je meteen thuis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je vanaf de middag tot begin van de avond heerlijk van de zon geniet. STRAKKE KEUKEN EN LUXE BADKAMER De keuken is volledig nieuw geplaats en zeer efficiënt ingericht en van alle gemakken voorzien. Met een inductiekookplaat, moderne oven, geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte is dit een fijne plek om te koken. De donkere fronten in combinatie met het lichte blad geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De badkamer is net als de rest van het huis tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan een inloopdouche met regendouchekop, een houten wastafelmeubel met wasbak, een spiegel met verlichting én een zwarte designradiator – alles in stijlvolle, natuurlijke kleuren. Hier wil je elke ochtend beginnen. DRIE SLAAPKAMERS EN GOEDE INDELING Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt voor starters of jonge stellen, is de indeling: drie slaapkamers, ideaal voor slapen, werken én logees. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een tweede balkon, eveneens op het westen. Dit balkon is wat meer privé en perfect voor een rustig moment aan het einde van de dag. De twee andere kamers zijn goed bruikbaar als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. GASLOOS EN ENERGIELABEL C Het appartement is recent gemoderniseerd en volledig gasloos gemaakt – een toekomstbestendige keuze. Met een energielabel C, elektrische vloerverwarming en isolerende voorzieningen woon je hier comfortabel en ben je op de toekomst voorbereid. Het complex zelf dateert uit 1937, maar het appartement heeft een moderne uitstraling door de recente renovaties. Ook de elektra en installaties zijn meegenomen, dus je hoeft je nergens zorgen om te maken. DE WIJK: CENTRAAL, RUSTIG EN ALLES DICHTBIJ Marconistraat 107 A ligt op een rustige plek aan de rand van het historische centrum van Schiedam. Binnen enkele minuten loop je het gezellige stadshart in met haar terrassen, winkels en horeca, maar in huis heb je vooral rust. De buurt is populair bij starters en jonge gezinnen door de centrale ligging én de relatief rustige sfeer. Het openbaar vervoer (tram, bus én station Schiedam Centrum) ligt op korte afstand en ook met de auto ben je via de A4, A20 en A13 zó onderweg naar Rotterdam of Den Haag. Parkeren is meestal goed te doen in de straat (met vergunning). Daarnaast zijn er diverse supermarkten, sportclubs en scholen in de buurt, en loop je zo naar het oudste stadspark van Nederland, de Plantage, voor een ommetje. Een heerlijke plek om te wonen dus, met alles wat je nodig hebt dichtbij. KENMERKEN - Bouwjaar: 1937 - Oppervlakte: 78 m² - Instapklaar! - In 2024/2025 volledig gerenoveerd - Keuken en badkamer in 2025 nieuw geplaatst - Volledig voorzien van elektrische vloerverwarming - Verwarming middels elektrische CV-ketel en warm water middels elektrische boiler - De woning is volledig gasloos - PVC visgraat vloer - Balkons beide op het westen gesitueerd (middag/avond zon) - Energielabel: C - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 176,- - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevertermijn: in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (elektrisch uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3112

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.