Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Nieuwe Haven 301 A 1

3117AD Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Nieuwe Haven 301 A 1 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een TOP afgewerkte, sfeervolle 3-kamer bovenwoning (2 slaapkamers, 3 balkons) met vrij uitzicht over het water en historisch Schiedam ! Intern volledig vernieuwd in 2024! Wonen aan de karakteristieke Nieuwe Haven betekent dagelijks genieten van levendig water, historische gevels en het charmante centrum van Schiedam. Deze heerlijke bovenwoning van circa 73 m² is verdeeld over de eerste verdieping en een gedeelte van de derde verdieping aan de achterzijde en biedt een prettige combinatie van licht, ruimte en comfort. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het water van de Nieuwe Haven, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel midden in de stad. In 2024 is de woning gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer, waardoor het geheel een frisse, moderne uitstraling heeft. Omgeving Dit pracht-appartement ligt in het historische hart van Schiedam, een omgeving die bekend staat om haar karakteristieke grachten, monumentale panden en gezellige sfeer. Langs het water vind je diverse cafés en restaurants zoals: 1714 Drink & Bites, Café De Graauwe Hengst, De Markies en diverse andere terassen waar je op zonnige dagen heerlijk aan de kade kunt genieten. Op korte afstand liggen de bekende Schiedamse molens, winkels, supermarkten en de sfeervolle Hoogstraat. Het centrum van Schiedam biedt een prettige mix van historie en levendigheid, met cultuur, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Station Schiedam Centrum ligt op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Delft. Indeling Begane grond Entree op straatniveau met trapopgang naar de woning. 1e verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over het water van de Nieuwe Haven. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een extra kamer die momenteel is ingericht als praktische wasruimte met opstelling voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en prettig van formaat. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is in 2024 vernieuwd. De keuken heeft een strakke, moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een tweede balkon aan de voorzijde. 3e verdieping (achterzijde) Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping aan de achterzijde van het gebouw. Hier bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met prettig lichtinval. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en vernieuwd in 2024. Deze is uitgevoerd met een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het brede balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden - Nette bovenwoning verdeeld over twee woonlagen - Vrij uitzicht over het water van de Nieuwe Haven - Twee slaapkamers - Drie balkons - Praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger - In 2024 gerenoveerd met nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer - Gelegen in het centrum van Schiedam Details - Bouwjaar 1930 - Eigen grond - Energielabel B - Woonoppervlakte circa 73 m² - Inhoud circa 249 m³ - Verwarming en warm water middels cv-ketel (ATAG A244C) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244C (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3117

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.