Direct naar de inhoud
Logo van 3D Makelaars B.V.

P J Troelstralaan 26

3118VG Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

P J Troelstralaan 26 Schiedam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

P J Troelstralaan 26 3118 VG SCHIEDAM (English below) Een modern, sfeervol, goed onderhouden eengezinswoning (Bouwjaar 2006, Energielabel A) met een aangebouwde terrasoverkapping (2020) en een zonnige tuin. Deze mooie ruime woning heeft een riante woonkamer van maar liefst ca. 40m2 exclusief een terrasoverkapping van ca. 21m2. De ligging is mooi en praktisch in een nieuw gedeelte van Nieuwland met vooral nieuwe woningen en in nabijheid van allerlei voorzieningen; buurtwinkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijf, recreatie Midden Delfland, openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag welke binnen 5 minuten zijn te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, gang, meterkast, vrjihangend toilet met een handwasbakje. Heerlijk ruime, lichte woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 40m2 voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is een mooi zicht op de tuinen toegang naar de terrasoverkapping. De keuken is ruim van opzet en heeft een extra wandgedeelte; voorzien van een granieten aanrecht en achterwand, kookplaat, oven (2020), combi oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser (2019), carrousel, apothekerskast en veel kastruimten. De terrasoverkapping van ca. 21m2 (5,4m x 3,9m) is voorzien van vloerverwarming een buitenkeuken en extra aansluiting voor wasmachine. (kan ook op zolder). 1e verdieping: Overloop. Bergkast. Moderne ruime badkamer 3m x 2,17m voorzien van een dubbele wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een inloopdouche. Slaapkamer aan de voorzijde van ca.10,4m2. Slaapkamer aan de achterzijde van ca.12,9m2. 2e verdieping: Overloop, toegang naar de wasruimte van ca. 5m2 voorzien van een cv ketel (2019) en wasmachine aansluiting. Riante riante slaapkamer/hobbyruimte van ca. 18,8m2 voorzien van een groot kunststof dakkapel. Tuin: Zonnige ruime tuin op het zuiden van ca. 9,60m diep voorzien van een stenen berging en een achterom. Terrasoverkapping: Vanuit de woonkamer bereik je de grote terrasoverkapping (5,4m x 3,9m) met vloerverwarming. In elk seizoen een heerlijke plek om te zijn. Hier is ook een buitenkeuken geplaatst en opstelling wasm.aansluiting (Deze kan ook op zolder. Overige: - Oplevering in overleg, kan snel. - In 2020 voorzien van een terrasoverkapping met vloerverwarming en buitenkeuken; - In 2020 is de achtertuin en voortuin voorzien van zandcement onderlaag waardoor er geen onkruid meer ontstaat en een betere stabiliteit; - In 2020 is de woning deels nieuw gestuukt; - In 2020 is de badkamer en toilet vernieuwd; - in 2015 is de zolder vernieuwd met een groot dakkapel, wasruimte en een praktische bergvliering; - In 2019 is de cv ketel vernieuwd. - Alle kozijnen zijn van hardhout HR++ glas. Behoudens de kunststof dakkapel. - Bouwjaar 2006; - Energielabel A tm 29-12-2030; - De erfpacht is afgekocht tot 20-04-2055. Het recht loopt tot 20-5-2097; - Gebruiksoppervlakte ca. 123,4m2 exclusief ca. 21m2 aangebouwde terras overkapping (NEN2580); - Inhoud ca. 416,7m3 (NEN2580); - Perceeloppervlakte 145m2 (Kadaster) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English version: P J Troelstralaan 26 3118 VG SCHIEDAM A modern, atmospheric, well-maintained family home (Year of construction 2006, Energy label A) with an attached terrace canopy (2020) and a sunny garden. This beautiful and spacious home features a generous living room of approximately 40 m², excluding a terrace canopy of approximately 21 m². The location is attractive and practical in a newer part of Nieuwland, mainly consisting of recently built homes and close to various amenities; local shops, supermarkets, schools, daycare, recreation area Midden-Delfland, public transport within walking distance, and main roads towards Rotterdam and The Hague which can be reached within 5 minutes. INDELING (LAYOUT) Ground floor: Entrance, hallway, meter cupboard, wall-mounted toilet with a small hand basin. Wonderfully spacious and bright living room including kitchen with a total area of approximately 40 m², equipped with underfloor heating. From the living room there is a pleasant view of the gardens and access to the terrace canopy. The kitchen is spaciously designed and has an additional wall section; equipped with a granite countertop and backsplash, cooktop, oven (2020), combi oven, refrigerator, extractor hood, dishwasher (2019), carousel cabinet, pantry cabinet and plenty of cupboard space. The terrace canopy of approximately 21 m² (5.4 m x 3.9 m) is equipped with underfloor heating, an outdoor kitchen and an additional connection for a washing machine (can also be placed in the attic). 1st floor: Landing. Storage cupboard. Modern spacious bathroom 3 m x 2.17 m equipped with a double washbasin unit, wall-mounted toilet and a walk-in shower. Bedroom at the front of approximately 10.4 m². Bedroom at the rear of approximately 12.9 m². 2nd floor: Landing, access to the laundry room of approximately 5 m² equipped with a central heating boiler (2019) and washing machine connection. Very spacious bedroom/hobby room of approximately 18.8 m² equipped with a large plastic dormer window. Garden: Sunny spacious south-facing garden of approximately 9.60 m deep, equipped with a stone storage shed and a rear entrance. Terrace canopy: From the living room you reach the large terrace canopy (5.4 m x 3.9 m) with underfloor heating. A wonderful place to be in every season. An outdoor kitchen has also been installed here and there is a washing machine connection (this can also be placed in the attic). Other: -Transfer in consultation, can be quick. -In 2020 equipped with a terrace canopy with underfloor heating and outdoor kitchen; -In 2020 the backyard and front garden were provided with a sand-cement base layer to prevent weed growth and improve stability; -In 2020 the house was partially newly plastered; -In 2020 the bathroom and toilet were renovated; -In 2015 the attic was renovated with a large dormer window, laundry room and a practical storage loft; - In 2019 the central heating boiler was replaced; -All window frames are hardwood with HR++ glass, except the plastic dormer window; -Year of construction 2006; -Energy label A until 29-12-2030; -The ground lease has been paid off until 20-04-2055. The right runs until 20-05-2097; -Usable living area approx. 123.4 m² excluding approx. 21 m² attached terrace canopy (NEN2580); -Volume approx. 416.7 m³ (NEN2580); -Plot size 145 m² (Land Registry). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. Explanation clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement. If exact dimensions are crucial for a buyer, we advise measuring them independently. Choice of notary and costs In principle, the buyer chooses the notary. The removal of the mortgage registration in the land registry must be paid by the seller. If the costs for this removal exceed €400 including VAT, the excess will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the sold property, any costs charged by the notary for a sales power of attorney on behalf of the seller will be at the buyer’s expense. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3118

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.