Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Swammerdamsingel 45

3112RH Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.818

Fotogalerij

Swammerdamsingel 45 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren '30 woning met 5 slaapkamers, diepe zonnige tuin én centrale ligging in Schiedam. Aan de geliefde Swammerdamsingel in Schiedam staat deze karakteristieke jaren '30 woning met een woonoppervlakte van ca. 149 m². Een sfeervolle en instapklare eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken én een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken en willen genieten van de charme van toen met het comfort van nu! De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, houten vloeren, sierplafonds, een erker en een gezellige houtkachel. Tegelijkertijd is het huis gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien – een perfecte combinatie! Super centrale locatie Gelegen op steenworp afstand van Schiedam Centraal en het historische centrum met z’n gezellige grachten, winkels, restaurants, terrassen, bibliotheek en theater. Rotterdam is snel bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Ook de snelweg ligt op korte afstand. Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond, foto's en de video, maar we geven u graag alvast een goede indruk van de ruimte! Begane grond Je wordt welkom geheten in een prachtige authentieke hal met origineel marmer, klassieke wandtegels, een granieten vloer en vestibule met glas-in-lood. Hier vind je ook het toilet, de meterkast en toegang tot de kelder. (ca. 1.92 m hoog). Er bevindt zich bovendien een toegang tot een zeer royaal souterrain (ca. 1.35 hoogte) via de tuin. Deze ruimte is voorzien van verlichting en wordt momenteel gebruikt als schuur. Dankzij de royale afmetingen biedt het enorm veel opbergruimte! Praktisch detail: hier bevindt zich ook een buitenkraan met tuinslang, ideaal voor het onderhoud van de tuin. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, houtkachel en stijlvolle kasten die het gevoel van een en suite versterken. Aan de achterzijde bevindt zich de open eetkamer en moderne keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler voor een snelle levering van warm water. Tuin Via een kleine trap vanuit de keuken bereik je de ca. 10 meter diepe achtertuin welke op het zonnige zuiden is gelegen. Fraai aangelegd met groen, speelse hoekjes en zowel zon als schaduwplekken – perfect voor kinderen, relaxen of een gezellige barbecue. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een fijn balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Er is tevens een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Twee extra slaapkamers, waarvan één met een speelse vide – ideaal als werkplek of creatieve ruimte. Hier zijn ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2023) te vinden. Dankzij de dakkapel en dakramen is deze verdieping verrassend licht en ruim. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond; * goed onderhouden met dak-, vloer- en raamisolatie; * verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2023); * voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood ramen in de badkamer); * energielabel C; * oplevering in overleg; * zeer centraal gelegen. Dichtbij intercity station Schiedam, metro, snelweg. Op fietsafstand van centrum Rotterdam; * kinderrijke buurt, meerdere speeltuinen op loopafstand; * ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. Op zoek naar een sfeervolle, instapklare jaren '30 woning met veel ruimte en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3112

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.