Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Van 's-Gravesandestraat 47 B

3112JL Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Van 's-Gravesandestraat 47 B Schiedam
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde ’s Gravesandestraat in Schiedam treft u dit verrassend ruime, lichte en uitstekend onderhouden dubbele benedenhuis met een riante, zonnige achtertuin op het zuiden. Een instapklaar appartement met een doorzon woonkamer en 2 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen van ca. 94,7 m². De woning is met zorg afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een stijlvolle, volledig uitgeruste keuken en een luxe badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten om direct te kunnen genieten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen, terwijl u zich op korte afstand bevindt van het sfeervolle centrum van Schiedam met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook het Centrum van Rotterdam is aan te fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree met tochtportaal betreedt u de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en lichtinval op. De doorzonwoonkamer is fraai afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en rustige basis. Er is volop plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met RVS-afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. De inbouwspots in het plafond geven het geheel een luxe uitstraling. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de veranda en de tuin. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prachtig zicht op de tuin en laat veel natuurlijk licht binnen. Via de veranda loopt u zo de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden in. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en twee betegelde terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De stijlvolle openslaande deuren met zwart profiel en veel glas verbinden de woonkamer met de hal. Hier vindt u het toilet en de trap naar het souterrain. Souterrain Ook het souterrain is keurig afgewerkt en voelt volwaardig aan. De ruime overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de cv-ruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van extra lichtinval dankzij de ramen aan de tuinzijde. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd in grijze tinten, gecombineerd met strak gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. De ruimte beschikt over een douche met glazen wand en zwart profiel, een toilet en een wastafelmeubel met zwarte accenten. De zwarte details, waaronder de handdoekenradiator, zorgen voor een stijlvol en harmonieus geheel. Kortom: een sfeervol, ruim en instapklaar dubbel benedenhuis op een uitstekende locatie, met een heerlijke zonnige tuin. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met de stad binnen handbereik. Afmetingen Begane grond ca. 50,4m² Souterrain ca. 44,3m² Totale woonoppervlakte ca. 94,7m² Tuin ca. 46,7m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1933, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, energielabel D (ouder label), verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha, 2022) actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 52,50. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een bezichtigingsafspraak voor dit ruim, licht en goed onderhouden dubbel benedenhuis met veranda en een riante achtertuin. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
280 m³
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3112

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.