Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Warande 171

3116CE Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.972

Fotogalerij

Warande 171 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans: dit karakteristieke herenhuis aan de statige Warande combineert grandeur, ruimte en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 30 meter op het zonnige zuidwesten. Een zeldzame combinatie van een imposante uitstraling en maar liefst vier woonlagen, waaronder een souterrain met eigen entree. De woning kenmerkt zich door haar prachtige authentieke gevel en rijke details, zoals geornamenteerde plafonds en sfeervolle elementen die het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geven. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de prachtige, statige Warande in een geliefde woonwijk. De wijk, genaamd "het Oranjekwartier", is een kindvriendelijke woonwijk met een dorps karakter, maar met alle gemakken van een stad binnen handbereik. Ook uitvalswegen, goede scholen, kinderopvangcentra en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning ligt op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Schiedam en binnen 15 minuten bent u in het hart van Rotterdam. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een stijlvolle entree met gang, voorzien van authentiek stucwerk aan wanden en plafond – direct een voorproefje van de sfeer die de woning uitstraalt. De royale woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met rijk geornamenteerde plafonds, een sfeervolle haard en een warme parketvloer. De aangrenzende serre/eetkamer zorgt voor een prachtige lichtinval en vormt een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Via openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de serre/eetkamer en is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting (2008) met diverse inbouwapparatuur. Achtertuin De achtertuin is werkelijk uitzonderlijk: ruim 30 meter diep en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en volop privacy. De tuin biedt talloze mogelijkheden – van een weelderige groene oase tot meerdere terrassen – en is voorzien van een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is momenteel ingedeeld in een voor- en achterkamer, ideaal als combinatie van werken en slapen. Beide ruimtes zijn afsluitbaar en voorzien van prachtige ornamentenplafonds. Aan de zijkant bevindt zich een extra kamer met vaste kast. De badkamer en suite (2008) beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet en douchecabine, met een betegelde vloer en wanden. Aan de achterzijde ligt een heerlijk ruim en zonnig terras met uitzicht op de diepe tuin. Tweede verdieping / zolder Een verrassend speelse en praktische verdieping met drie slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde beschikken over entresolvloeren, wat deze ruimtes perfect maakt als kinderkamers of creatieve slaap-/speelplekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzonder sfeervol karakter dankzij het spantenplafond en de zichtbare balken onder de schuine kap. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad en wastafel, eveneens uitgevoerd met een betegelde vloer en wanden. Verder is er toegang tot een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Souterrain Het souterrain beschikt over een eigen entree en biedt een veelzijdige invulling. Met meerdere ruimtes, waaronder een hobby-/speelkamer, technische ruimte, wasruimte en ruime opslagmogelijkheden, is dit niveau uitermate geschikt voor werken aan huis, opslag of hobbygebruik. Het souterrain is voorzien van een betonnen vloer en daglichttoetreding. Bijzonderheden -Gemeentelijk monument; -Drie woonlagen + vliering + souterrain; -Souterrain met eigen entree; -Grotendeels dubbel glas; slechts de ramen aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping) beschikken niet over dubbel glas; -329 m² eigen grond; -Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden; -Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3116

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.